10 сентября, 2024
Жильё
Банки прекращают выдачу льготных ипотек на новостройки до 2025 года
Банки исчерпали лимиты по семейной и сельской ипотеке, поэтому до конца года не смогут их выдавать
Некоторые банки начали приостанавливать выдачу семейной ипотеки. Ожидается, что уже в октябре выделенные государством лимиты на эту программу будут исчерпаны, а пополнения бюджетов в 2024 году уже не ожидается. Об этом написал президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский в своем Telegram-канале.
«Делюсь информацией, полученной мною от менеджера одного из банков. Лимиты по семейной ипотеке будут исчерпаны уже в октябре 2024 года. Бюджет сверстан, деньги на льготные программы выделены, и ждать пополнения этих лимитов в текущем году не стоит», — сообщил Щегельский.
Факты подтверждают и другие участники рынка. Известно, что крупные кредиторы уже ставят на паузу прием заявок по семейной и сельской ипотекам.
По данным «ДОМ.РФ» по состоянию на конец августа, в Сбербанке и Альфа-Банке исчерпание лимитов по семейной программе приближается к 95%, у ВТБ — к 87%. Несколько банков, в частности Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов.
Если семейная ипотека остановится, для рынка недвижимости это станет настоящей катастрофой, так как сейчас половина всех сделок в сегменте новостроек проводится именно по этой программе, еще примерно 50% — это рассрочки, и только незначительный остаток приходится на стандартную ипотеку, говорят эксперты.
Лимиты по госпрограммам не первый раз подходят к концу, но государство регулярно их пополняет, и выдача восстанавливается. Однако, в последнее время Центробанк все более существенно повышает ключевую ставку, и субсидировать разницу между рыночной и льготной ставками властям становится тяжелее. Чтобы находить новые источники пополнения бюджета, требуется больше времени. Поэтому не исключено, что продленная до 2030 года программа будет работать с подобными перебоями.
И, как сообщалось ранее, вместе с новыми лимитами к 2025 году стоит ждать и измененных условий по льготным ипотекам (семейной и сельской). По некоторым прогнозам экспертов, они также приведут к охлаждению спроса на рынке.
«Делюсь информацией, полученной мною от менеджера одного из банков. Лимиты по семейной ипотеке будут исчерпаны уже в октябре 2024 года. Бюджет сверстан, деньги на льготные программы выделены, и ждать пополнения этих лимитов в текущем году не стоит», — сообщил Щегельский.
Факты подтверждают и другие участники рынка. Известно, что крупные кредиторы уже ставят на паузу прием заявок по семейной и сельской ипотекам.
По данным «ДОМ.РФ» по состоянию на конец августа, в Сбербанке и Альфа-Банке исчерпание лимитов по семейной программе приближается к 95%, у ВТБ — к 87%. Несколько банков, в частности Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов.
Если семейная ипотека остановится, для рынка недвижимости это станет настоящей катастрофой, так как сейчас половина всех сделок в сегменте новостроек проводится именно по этой программе, еще примерно 50% — это рассрочки, и только незначительный остаток приходится на стандартную ипотеку, говорят эксперты.
Лимиты по госпрограммам не первый раз подходят к концу, но государство регулярно их пополняет, и выдача восстанавливается. Однако, в последнее время Центробанк все более существенно повышает ключевую ставку, и субсидировать разницу между рыночной и льготной ставками властям становится тяжелее. Чтобы находить новые источники пополнения бюджета, требуется больше времени. Поэтому не исключено, что продленная до 2030 года программа будет работать с подобными перебоями.
И, как сообщалось ранее, вместе с новыми лимитами к 2025 году стоит ждать и измененных условий по льготным ипотекам (семейной и сельской). По некоторым прогнозам экспертов, они также приведут к охлаждению спроса на рынке.
