На проспекте Калинина в Барнауле построили офисный центр с апартаментами
На пр. Калинина, 15/1 возвели трехэтажный центр коммерческой недвижимости. Риэлторы и застройщик начали продавать в нем помещения. По информации на официальном сайте проекта, на первом уровне - расположены торговые помещения, на втором - жилые апартаменты, а на третьем - офисы.
При этом торговых объектов здесь всего три, их продают за 27,5 - 88 млн рублей (97,7 тыс. рублей за кв. метр). Площадь варьируется от 200 до 900 кв. метров, у них - свободные планировки и отдельные входы с улицы.
Апартаменты имеют площадь от 19 до 75 кв. метров, их оценили минимум в 2,5 млн рублей, максимум в 10 млн рублей (133 тыс. рублей за кв. метр). Маленькие имеют вытянутую форму и тесную прихожую, просторные - свободную планировку или 2 комнаты с перегородкой, а также несколько окон. Кстати, их рекламируют на Алтайском портале недвижимости, как квартиры-студии.
Любопытно, что офисы, расположенные на третьем этаже, почти ничем не отличаются от апартаментов по планировкам, квадратуре и ценам. Их продают по 140 тыс. рублей за кв. метр.
Вместе с тем в здании предусмотрено видеонаблюдение, охрана, консьерж, коворкинг-залы, переговорные комнаты с местами для онлайн-встреч, мягкая зона отдыха с кофе-машиной и вендинговым аппаратом.
В помещениях предлагается черновая отделка, white box или "под ключ", в каждом есть свой санузел. В здании - лифт, пандусы, на прилегающей территории - автостоянка на 100 машиномест, скамейки, клумбы, фонари.Комплекс имеет весьма интересное расположение в неэкологичном районе (в гуще промышленных предприятий и нежилых объектов). Сам он стоит на территории радиозавода, через дорогу находится меланжевый комбинат, китайская ярмарка, поликлиника №1. А в непосредственной близости - ряд автозаправок, сервисных зданий, специализированных магазинов, учебные заведения, похоронная служба, завод геофизики, железная дорога. Чуть дальше - еще ряд производственных предприятий и торговых центров.
Интересно еще и то, что новое здание выросло после реконструкции из старого корпуса радиозавода (1961 года постройки). Он, кстати, стал долгостроем - работы начали еще более 10 лет назад, а завершили только в 2023 году. Сначала они были заморожены прежним собственником-банкротом, землю со зданием и проектом долго пытались продать. И лишь в 2020 году его выкупил на торгах известный предприниматель Иван Вдовин, который и решил открыть здесь свой новый бизнес по продаже апартаментов.