20 сентября, 2024
Жильё
В Барнауле пытаются возобновить скандально известный проект 9-этажки
Застройщик в Барнауле снова пытается построить 9-этажку на микроучастке между двумя "небоскребами"
Проект девятиэтажки на ул. Гущина 150/18 по заказу компании «Регионстрой» (Сергея Калмыкова) внезапно представили на градосовете Барнаула 19 сентября. В 2021 году этот дом уже пытались построить, заказчик даже получил разрешение. Однако жильцы соседних высоток, стоящих слишком близко к перспективному многоквартирнику, провели ряд протестов, заказали экспертизу проекта и обратились в надзорные органы. В документации были найдены нарушения норм, разрешение на строительство отменено, и работы на площадке остановились.
Позднее застройщик пояснял СМИ, что переосмысливает участок, который находится в его собственности, чтобы понять, что именно там можно построить, каких объемов и насколько это будет ему выгодно. И вот теперь, спустя три года, вновь вернулся к идее возведения многоэтажки.
Участок под застройку довольно стеснённый, он расположен во дворе двух многоэтажек. Очередную версию проекта представила мастерская ООО «Строитель» и архитектор Павел Гуркович. Это все тот же кирпичный девятиэтажный дом на 44 квартиры с подземным паркингом для 22 машин.
«Дом размещается в зоне плотной застройки Ленинского района Барнаула. Тут сложившееся благоустройство. Участок уже огорожен, и жители соседних домов никакого отношения к ней не имеют – парковок и благоустройства там нет», - пояснил докладчик.
При обсуждении проекта большой комплекс вопросов-замечаний высказала член градосовета Ксения Белоусова. Она отметила, что справа от дома, на территории общего пользования размещены параллельные парковки ненормативной длины: вместо 7,5 метров – 5,3.
Также вопросы вызвал факт, что проект предлагает проезд пожарной техники по тротуару уже существующего многоквартирного дома. С правой стороны расстояние от стены здания до границ участка не позволяет выполнить даже шпунтовое ограждение котлована. Следовательно, его придётся делать за пределами территории. К тому же часть квартир в доме меньше нормативных требований, а некоторые и вовсе размещаются непосредственно над парковкой, что недопустимо.
Отвечая на возражения, архитектор пояснил, что нормативный разрыв от фасадов соседних домов соблюдается: слева он – 17,2 метра, справа - 15,1 метра.
Участники совета с доводами архитектора не согласились.
Главный архитектор института «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров напомнил: "Если здание свыше четырёх этажей, то разрыв составляет 20 метров. Не 15 и не 17. Вы видимо пользовались какими-то иными расчётами, а не теми, что приняты на территории Алтайского края", - высказался эксперт.
Инсоляция проектируемого дома также вызвала вопросы, хотя докладчик не смог дать по её расчётам пояснения, так как выполнял их другой проектировщик.
В итоге проект отклонили, сообщается на официальном сайте администрации Барнаула.
Позднее застройщик пояснял СМИ, что переосмысливает участок, который находится в его собственности, чтобы понять, что именно там можно построить, каких объемов и насколько это будет ему выгодно. И вот теперь, спустя три года, вновь вернулся к идее возведения многоэтажки.
Участок под застройку довольно стеснённый, он расположен во дворе двух многоэтажек. Очередную версию проекта представила мастерская ООО «Строитель» и архитектор Павел Гуркович. Это все тот же кирпичный девятиэтажный дом на 44 квартиры с подземным паркингом для 22 машин.
«Дом размещается в зоне плотной застройки Ленинского района Барнаула. Тут сложившееся благоустройство. Участок уже огорожен, и жители соседних домов никакого отношения к ней не имеют – парковок и благоустройства там нет», - пояснил докладчик.
При обсуждении проекта большой комплекс вопросов-замечаний высказала член градосовета Ксения Белоусова. Она отметила, что справа от дома, на территории общего пользования размещены параллельные парковки ненормативной длины: вместо 7,5 метров – 5,3.
Также вопросы вызвал факт, что проект предлагает проезд пожарной техники по тротуару уже существующего многоквартирного дома. С правой стороны расстояние от стены здания до границ участка не позволяет выполнить даже шпунтовое ограждение котлована. Следовательно, его придётся делать за пределами территории. К тому же часть квартир в доме меньше нормативных требований, а некоторые и вовсе размещаются непосредственно над парковкой, что недопустимо.
Отвечая на возражения, архитектор пояснил, что нормативный разрыв от фасадов соседних домов соблюдается: слева он – 17,2 метра, справа - 15,1 метра.
Участники совета с доводами архитектора не согласились.
Главный архитектор института «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров напомнил: "Если здание свыше четырёх этажей, то разрыв составляет 20 метров. Не 15 и не 17. Вы видимо пользовались какими-то иными расчётами, а не теми, что приняты на территории Алтайского края", - высказался эксперт.
Инсоляция проектируемого дома также вызвала вопросы, хотя докладчик не смог дать по её расчётам пояснения, так как выполнял их другой проектировщик.
В итоге проект отклонили, сообщается на официальном сайте администрации Барнаула.
