29 сентября, 2024
Жильё
Сотне тысяч россиян с несколькими ипотеками могут поднять ставки
Россиянам, которые оформили более одной льготной ипотеки, могут ужесточить условия по существующим кредитам
Счетная палата России в ходе аудита ипотечного рынка выявила 115 тысяч человек с двумя и более льготными ипотечными кредитами. Их общая сумма кредитов составила 1,1 триллиона рублей, 62% которых пришлось на семейную ипотеку.
Один из граждан оформил на себя и вовсе 26 таких займов. А самая большая сумма льготной ипотеки на одного заемщика составила 196 миллионов рублей.
Как отметили в Счетной палате, клиент, который способен оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий. Эти граждане явно не были целевой аудиторией программ, ведь одной из основных целей нацпроекта, в рамках которого запускалась льготная ипотека, является обеспечение доступным жильем «семей со средним достатком».
А это значит, что к таким клиентам теперь могут применить другие правила. Не исключено, что по итогам аудита появится инициатива ужесточения условий для инвесторов с целым портфелем льготных ипотек по уже обслуживаемым ими кредитам. Например, им могут вернуть рыночные ставки, и государство больше субсидировать такие займы им не будет. тем более, что властям нужно найти способы сохранения и пополнения бюджета, ведь текущие лимиты по оставшейся семейной программе на 2025 год исчерпались.
Напомним, льготная ипотека была запущена в России весной 2020 года. Ограничений на количество таких кредитов для одного заемщика тогда не существовало. Они появились только в декабре 2023 года, когда заработало правило «одна льготная ипотека в одни руки». Сама программа массовой ипотеки с господдержкой на строящееся жилье завершилась 1 июля этого года.
Один из граждан оформил на себя и вовсе 26 таких займов. А самая большая сумма льготной ипотеки на одного заемщика составила 196 миллионов рублей.
Как отметили в Счетной палате, клиент, который способен оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий. Эти граждане явно не были целевой аудиторией программ, ведь одной из основных целей нацпроекта, в рамках которого запускалась льготная ипотека, является обеспечение доступным жильем «семей со средним достатком».
А это значит, что к таким клиентам теперь могут применить другие правила. Не исключено, что по итогам аудита появится инициатива ужесточения условий для инвесторов с целым портфелем льготных ипотек по уже обслуживаемым ими кредитам. Например, им могут вернуть рыночные ставки, и государство больше субсидировать такие займы им не будет. тем более, что властям нужно найти способы сохранения и пополнения бюджета, ведь текущие лимиты по оставшейся семейной программе на 2025 год исчерпались.
Напомним, льготная ипотека была запущена в России весной 2020 года. Ограничений на количество таких кредитов для одного заемщика тогда не существовало. Они появились только в декабре 2023 года, когда заработало правило «одна льготная ипотека в одни руки». Сама программа массовой ипотеки с господдержкой на строящееся жилье завершилась 1 июля этого года.
