Застройщик анонсировал квартиры в 27-этажках на речном вокзале в Барнауле

Барнаульский застройщик презентовал пафосный ЖК на месте снесенного речвокзала

Известный девелопер "Селфстроит" провел закрытую презентацию своего нашумевшего ЖК на площади Баварина, 8. Напомним, ранее фирма завладела участком вместе со зданием речного вокзала, которое было снесено 2 года назад, несмотря на протесты горожан.



Тогда на его месте хотели построить первые в Сибири небоскребы высотой по 44 этажа и 150 кв. метров. Однако, документация дважды не прошла обязательную госэкспертизу, и застройщик отказался от этой идеи, разработав менее амбициозный проект с двумя 27-этажными башнями по 99,6 метров.

Презентация прошла с угощениями и шампанским в одном из кинотеатров города, и собрала по большей части риэлторов, инвесторов, партнеров, СМИ. В зрительном зале на большом экране показали ролик о будущем ЖК и рендеры. Представители застройщика рассказали, что одну башню назовут "Столица", вторую "Мира", а весь комплекс, соответственно, получит пафосное название "Барнаул - столица мира".

Высотные новостройки выполнят из монолитного каркаса с заполнением стен газобетонными блоками и витражным остеклением. Квартир будет 458, в них не планируются межкомнатные стены, их придется ставить самим собственникам (как правило, это происходит уже после сдачи дома и доставляет определенные неудобства новоселам, несет дополнительные временные и финансовые затраты). Примечательно еще и то, что здесь предусмотрены небольшие открытые балконы со стеклянным ограждением. В просторных квартирах - по 2-3 санузла.

Бесплатные квартиры для ласточек

На 1-м уровне в башнях будут лобби, комната охраны, колясочные, лапомойки, по пять лифтов. На подземном - паркинг с 469 машино-местами и зарядками для электромобилей. Любопытно, что площадь квартир начинается от 35 кв. метров, то есть, здесь предусмотрены и небольшие студии, и однушки (по 2-3 на этаже), которые чаще всего используются для сдачи в аренду. При этом площадь немногочисленных огромных пентхаусов достигает 277 кв. метров.



Возможно, поэтому на данном этапе квартиры презентуют больше для инвестиционных целей, а не для проживания. Например, застройщик и агенты в уже запущенной рекламе обещают, что через год цены на недвижимость здесь вырастут, и призывают вкладывать деньги.

Однако, на сегодня здесь одни из самых недоступных квартир в городе: стоимость начинается от 8,6 млн рублей за студию в 35 кв. метров, однушки минимум от 9,8 млн рублей (45 кв. метров), двушки - от 12 млн рублей (60 кв. метров), трешки - от 15,5 млн рублей (85 кв. метров). То есть, в среднем цены варьируются от 180 до 300 тыс. рублей за кв. метр. Для сравнения, сейчас в центре города в новостройках квадрат стоит в пределах 150 тыс. рублей.

А вот для ласточек "квартиры" в домах будут бесплатными. Такой милой фишкой застройщик сопроводил проект потому, что во время сноса речвокзала в нем обнаружили гнездо этих птиц с потомством. Тогда даже пришлось отсрочить демонтажные работы, пока птенцы не вырастут и не улетят. Но орнитологи говорили, что это место их обитания, ласточки вернутся, и девелопер предусмотрел на фасаде специальные углубления, где они смогут вить гнезда.

Террасы повсюду

Интересно и то, что башни соединит трехэтажный стилобат с коммерческими помещениями: на первом уровне расположится крупный торговый центр в 5 тыс. кв. метров, на двух остальных - офисы с конференц-залами, а также фитнес-клуб с 20-метровыми бассейнами для детей и взрослых. У пристройки предусмотрены открытые террасы, на которых оборудуют площадки для отдыха, зеленые островки и кафе.



Кстати, террасы здесь будут не только в квартирах на высоких этажах, но и в коммерческих помещениях и даже в частном детском саду. Он займет часть первого и второго уровней стилобата. Более того, сам двор ЖК размещен на террасе на высоте 4-го этажа. А вдоль всего ЖК обещают построить общегородскую набережную со скамейками, клумбами и лестницей-пирсом, висящим высоко над водой.

Возвести жилой комплекс намерены до первого квартала 2030 года.