10-этажный ЖК проектируют в Барнауле рядом с испорченным памятником

На ул. Крупской, 100 в Барнауле запроектировали десятиэтажный жилой дом, фасад которого выполнен в золотых цветах. Эскизы представили членам градостроительного совета 10 октября, пишет "Толк".



Объект возведет СЗ "Строительная перспектива 1" Андрея Комякова. Его компания уже работала в этой части города и построила ЖК "Галактика" в пер. Циолковского, а также подземный паркинг рядом с ним. Его, как рассказал докладчик, модернизируют, чтобы увеличить количество парковочных мест для собственников квартир в новом доме.

"Участок ограничен ул. Крупской, Молодежной, пр. Красноармейским и пер. Ядринцева. Дом рассчитан на 76 квартир и 157 проживающих. Проектом предусмотрено 27 машино-мест для постоянного хранения автомобилей и 21 для временного. Для помещений общественного назначения – три машино-места", – рассказал архитектор и добавил, что сейчас участок для строительства свободен, а вдоль ул. Крупской расположен одноэтажный дом – памятник архитектуры.

Предыдущим собственником выполнен ремонт фасада, явно ни с кем не согласованный. Фасад обшит темно-коричневым сайдингом, что портит его внешний вид. Этот объект расположен на участке площадью всего лишь 130 кв. метров. Заказчиком предложено перенести этот объект наследия и восстановить его на большем по площади участке.



Расположение десятиэтажного дома в глубине квартала – не лучшее решение, признает Андрей Комяков: с градостроительной, эстетической и экономической точки зрения. Возможно, его удастся сместить на Крупскую, если федеральный Минкульт разрешит убрать оттуда испорченный памятник архитектуры.

"Частные дома на ул. Крупской находятся в моей собственности, – пояснил Андрей Комяков. – В том числе тот, который юридически является объектом культурного наследия. На момент купли-продажи Управление госохраны [объектов культурного наследия] признало, что он уничтожен бывшим собственником".

Резные фасады уже давно зашили коричневым сайдингом, полностью лишив дом признаков исторической архитектуры. Какое-то время там работал пивной магазин.



Предприниматель рассказал, что чиновники пытались возбудить уголовное дело в отношении его бывших собственников. Но не удалось в связи с истечением сроков привлечения к уголовной ответственности. Восстановить его на собственном участке также невозможно, потому что будут нарушены нормы пожарной безопасности из-за слишком близкого расположения соседнего дома.

"Внятно в Минкульте не комментируют, кто будет отвечать за нарушения пожарных норм. Соблюсти их невозможно, если не задействовать соседние участки, а юридически этого невозможно требовать", – говорит Андрей Комяков.

24 октября предприниматель ждет уже четвертого решения со стороны чиновников. Если они пойдут навстречу, то дом перенесут и воссоздадут в "родном" виде в исторической среде. Уже подобран большой участок на ул. Никитина, 170. В этом случае застройщик подготовит новый, более удачный для города проект десятиэтажки на ул. Крупской, 100.



Если будет получен отказ, то избу в сайдинге огородят и продадут тем, кто более ориентирован на работу по восстановлению и приспособлению таких строений.

В результате градостроительный совет принял проект дома на ул. Крупской, 100 без замечаний.