Жители Барнаульской Рублевки протестуют против многоквартирника в лесу
В бору на барнаульской горе разгорается скандал между девелопером и местными жителями
У барнаульского застройщика назревает очередной скандал с местными жителями по поводу перспективного ЖК в бору. Владельцы коттеджей и таунхаусов в районе так называемой Барнаульской Рублевки выразили протест против возможного появления по соседству многоквартирного дома в рамках общественных обсуждений.
Девелопер СЗ "Авальман", связанный с компанией "Мой Дом", просил разрешения на малоэтажный многоквартирный дом по Змеиногорскому тракту, 73в (на пересечении с ул. Горнолыжной). Ранее сообщалось, что он в сентябре этого года приобрел здесь землю в 4,1 тыс. кв. метров, предназначенную для эксплуатации индивидуального жилого дома. Тут стоит огромный элитный особняк из кирпича в 800 кв. метров и четыре уровня, включая цоколь и чердак.
Лишит солнца и хвойных
Общественные обсуждения завершились на днях. Как следует из заключения, опубликованного на официальном сайте стройкомитета, замечания поступили от 25 человек, в том числе и коллективная жалоба.
Соседи возражают против вырубки хвойных насаждений и негативного воздействия на окружающую среду, которое, по их мнению, неизбежно при реализации большого проекта. Также они боятся уплотнения застройки, кратного увеличения жильцов и автомобилей в их микрорайоне, шума, грязи, ухудшения инсоляции в своих коттеджах.
Кроме того, жители стоящих рядом таунхаусов в ЖК "AvalmanPark" напоминают, что ширина дороги и улицы Горнолыжная не предусмотрены для многоквартирников с их пешеходным и автомобильным трафиком. И винят власти в том, что общественные обсуждения проходили тайно, а их, как заинтересованных лиц, никто не предупредил.
Такие замечания и предложения были приняты к сведению.
А еще жители опасаются, что в дальнейшем малоэтажная застройка вообще перерастет в высотную. Ведь учредителем является ООО «УК «Мой дом», который возводит многоквартирные дома средней и большой этажности. Более того, девелопер "прославился" скандальными стройками с обвалом грунта, вырубкой деревьев, сносом кинотеатра "Искра" и прочими. Поэтому жильцы боятся всех возможных ЧП.
Сам себя не похвалишь…
Любопытно, что ряд обратившихся высказались за новостройку. С подобными замечаниями в предыдущих общественных обсуждениях выступали сами сотрудники фирмы "Мой Дом", но после этого в заключениях стали скрывать имена и фамилии участников.
"Поскольку земельные участки и будущий объект недвижимости расположен в живописном районе, застройщиком предусмотрено максимально возможное сохранение озеленения, что является существенно важным элементом для благополучного и комфортного проживания граждан, будущий объект недвижимости отличается от «типовых» проектов других застройщиков, считаю, целесообразно разрешить смену вида разрешенного использования земельного участка. Поскольку неизвестно, каким будет проект от другого застройщика. Так как мы понимаем, что земельный участок «пустовать» не будет", - утверждает один из обратившихся, хотя стройкомитет не сообщал подробности о будущем объекте, архитектуре, озеленении, количестве жильцов.
Другие сторонники проекта написали, что "архитектурный облик будущего здания прекрасно впишется в существующий ландшафт", а также похвалили другие проекты застройщика.
Кстати, все эти предложения не были учтены ведомством. Причина: "обратившийся не является участником общественных обсуждений", "не предоставлены требуемые документы"). Такие поясняется содержатся в заключении.
В результате комитет решил направить проект решения по данному вопросу в комиссию по землепользованию и застройке, которая еще раз проанализирует поступившие замечания и подготовит заключение. Окончательное же решение останется за мэром города Вячеславом Франком.
