6 декабря, 2024
Жильё
Объем просроченной ипотеки в Алтайском крае стремительно растет
В алтайском отделении Центробанка рассказали об обвале рынка ипотеки
Задолженность по ипотечным кредитам в Алтайском крае на 1 ноября 2024 года составила 209 млрд рублей. Годовой прирост – 8%. Об этом сообщил управляющий региональным отделением Центробанка Андрей Иванов в рамках круглого стола "Строительный комплекс Алтайского края в современных реалиях, перспективы, задачи и решения на 2025 год", организованного региональным Союзом строителей и радиостанцией Business FM Барнаул 4 декабря.
"С января по октябрь 2024 года было выдано 16 тыс. ипотек на общую сумму 46 млрд рублей. Объем просрочки по ипотеке вырос за год на 320 млн рублей и произошел рост на 1,7%", – поделился статистическими данными Иванов.
По словам эксперта, в период с июля по сентябрь впервые наблюдались отрицательные месячные темпы прироста по задолженности. К разгону цен на недвижимость привело широкое распространение льготных ипотечных программ, а также увеличение спроса. Однако даже после отмены безадресной программы цены продолжают расти.
Согласно данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра в новостройке по Алтайскому краю на конец третьего квартала составляла 122 тыс. рублей, на вторичном рынке – 93 тыс. рублей. Разрыв в ценах на жилье в новостройках и во "вторичке" вырос до 31%.
За четыре года широкого действия субсидируемых ипотечных госпрограмм стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке удвоилась, а на первичном поднялась в 2,5 раза. Андрей Иванов утверждает, что для большинства граждан доступность жилья из-за масштабных льготных программ не выросла, а, наоборот, снизилась.
"С января по октябрь 2024 года было выдано 16 тыс. ипотек на общую сумму 46 млрд рублей. Объем просрочки по ипотеке вырос за год на 320 млн рублей и произошел рост на 1,7%", – поделился статистическими данными Иванов.
По словам эксперта, в период с июля по сентябрь впервые наблюдались отрицательные месячные темпы прироста по задолженности. К разгону цен на недвижимость привело широкое распространение льготных ипотечных программ, а также увеличение спроса. Однако даже после отмены безадресной программы цены продолжают расти.
Согласно данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра в новостройке по Алтайскому краю на конец третьего квартала составляла 122 тыс. рублей, на вторичном рынке – 93 тыс. рублей. Разрыв в ценах на жилье в новостройках и во "вторичке" вырос до 31%.
За четыре года широкого действия субсидируемых ипотечных госпрограмм стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке удвоилась, а на первичном поднялась в 2,5 раза. Андрей Иванов утверждает, что для большинства граждан доступность жилья из-за масштабных льготных программ не выросла, а, наоборот, снизилась.
