Собственник шашлычной в Барнауле попытался сменить назначение на высотную застройку
Собственник участка на Павловском тракте, 60д задумал строить высотку. В рамках общественных обсуждений новой версии генплана он обратился в мэрию и попросил сменить функциональную зону территории с «транспортной инфраструктуры» на «застройку многоэтажными жилыми домами», как и прилегающая территория.
Комиссия рекомендовала отклонить данное предложение, потому что в последующем застройка домами в 9 и более этажей приведет к уменьшению профиля Павловского тракта. Такое обоснование содержится в заключении по итогам общественных обсуждений, опубликованном на сайте стройкомитета.
Из единого госреестра недвижимости следует, что участком по указанному адресу с 2018 года владеет фирма "Терем". По данным открытых источников, она принадлежит новосибирским бизнесменам Александру Бычкову и Александру Рунду.
Территория имеет площадь лишь 1,8 тыс. кв. метров. Согласно кадастровой карте, она предназначена вообще под здание склада. По данным 2Гис, сейчас здесь располагается "Шашлык City", ночной клуб, магазины, парикмахерская, студия цветов и прочие заведения.
Несколько лет назад за этим участком крупный застройщик "Алгоритм" купил нерабочую базу, изменил назначение земли и построил жилой комплекс "Современник" с двумя кирпичными 16-этажками. Вокруг - высотные дома, детсады, школы, гаражные комплексы. Очевидно, собственники территории на Павловском тракте, 60д хотели пойти тем же путем, но пока им это не удалось.
Любопытно, что поблизости на ул. Бабуркина, 5 собственник также в рамках обсуждений генплана пытался сменить функциональную зону на застройку многоэтажными жилыми домами (до 25 этажей). Однако, и он получил отказ. "Комиссией рекомендовано отклонить предложение, так как изменение функциональной зоны в отношении запрашиваемого земельного участка приведет к нарушению существенных условий договора аренды", - поясняется в заключении по итогам общественных обсуждений.
Согласно кадастровой карте, по данному адресу стоит крупный торговый центр "Пастила" с уличной парковкой. В нем, по сведениям 2Гис, расположены супермаркеты "Пятерочка", "Fix Price", пункты выдачи заказов маркетплейсов и еще более 10 заведений.
Площадь участка достигает 6 тыс. кв. метров. Сейчас он предназначен для магазина. Его еще в 2020 году сняла в аренду на 49 лет фирма "Белль". Из открытых источников следует, что она зарегистрирована в Барнауле, принадлежит Константину Воропаеву, Владимиру и Вячеславу Сотниковым. Также прослеживается косвенная связь с Игорем Белоусовым, который владеет фирмой "Инвестстрой" (возводит элитный многоквартирный дом на ул. Интернациональной, 76 в Барнауле).