8 декабря, 2024
Жильё
Стройматериалы в России могут подешеветь вдвое
Экономисты прогнозируют двукратное падение спроса и цен на стройматериалы
Стоимость строительных материалов может упасть в два раза. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на управляющего партнера строительной компании «Билдсервис» Владимира Комлева.
«Еще в начале 2024 года строительная отрасль переживала бум. А по данным за 2023 год больше, чем на строительные (14%) и ремонтные (28%) работы, граждане тратили только на питание. Логичным образом, на фоне санкционных процессов и ухода профильных организаций из России многие компании, в том числе застройщики, приняли решение открыть собственные производства стройматериалов», — сказал представитель бизнеса.
Он уточнил, что причиной повышения спроса на рынке многоквартирного и индивидуального жилья были льготная ипотека и другие программы господдержки граждан. Однако к концу года ситуация кардинально изменилась.
«Отмена льготной ипотеки, резкий рост ключевой ставки ЦБ и, как следствие, повышение стоимости кредитов банками фактически остановили продажи на рынке недвижимости. Многие девелоперы брали кредиты с плавающей ставкой, но теперь не могут закрыться перед банками из-за роста стоимости долгов. В массовом сегменте продажи квартир упали на 70–90%. Это же касается и рынка ИЖС», — пояснил Комлев, считающий, что повышение ключевой ставки ухудшит эту ситуацию.
Представитель бизнеса считает, что в результате новые проекты компании возводить будут лишь в незначительном количестве либо не станут вовсе.
«Таким образом, востребованность на строительную продукцию резко упадет, и компании-производители будут вынуждены снижать цены. Можно предположить, что стоимость стройматериалов снизится вдвое. Думаю, рынок это ощутит к середине 2025 года», — предположил Комлев.
«Еще в начале 2024 года строительная отрасль переживала бум. А по данным за 2023 год больше, чем на строительные (14%) и ремонтные (28%) работы, граждане тратили только на питание. Логичным образом, на фоне санкционных процессов и ухода профильных организаций из России многие компании, в том числе застройщики, приняли решение открыть собственные производства стройматериалов», — сказал представитель бизнеса.
Он уточнил, что причиной повышения спроса на рынке многоквартирного и индивидуального жилья были льготная ипотека и другие программы господдержки граждан. Однако к концу года ситуация кардинально изменилась.
«Отмена льготной ипотеки, резкий рост ключевой ставки ЦБ и, как следствие, повышение стоимости кредитов банками фактически остановили продажи на рынке недвижимости. Многие девелоперы брали кредиты с плавающей ставкой, но теперь не могут закрыться перед банками из-за роста стоимости долгов. В массовом сегменте продажи квартир упали на 70–90%. Это же касается и рынка ИЖС», — пояснил Комлев, считающий, что повышение ключевой ставки ухудшит эту ситуацию.
Представитель бизнеса считает, что в результате новые проекты компании возводить будут лишь в незначительном количестве либо не станут вовсе.
«Таким образом, востребованность на строительную продукцию резко упадет, и компании-производители будут вынуждены снижать цены. Можно предположить, что стоимость стройматериалов снизится вдвое. Думаю, рынок это ощутит к середине 2025 года», — предположил Комлев.
