Вместо коттеджей в элитном районе Барнаула должны появиться многоквартирники
В Барнауле на ул. Горнолыжной, 46 и Змеиногорском тракте, 69г намерены построить многоквартирный жилой комплекс. Согласно кадастровой карте, первый участок имеет площадь почти 5,5 тыс. кв. метров и предназначен для спортивно-оздоровительного комплекса. Он огорожен забором из бетонных блоков и густо покрыт растительностью, включая сосны.
Второй участок занимает почти 1,4 тыс. кв. метров, на нем расположен недостроенный коттедж в 300 кв. метров, поэтому землю разрешено использовать "для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома". Вместе с тем на всей территории числится порядка 10 сооружений: небольшие гостевые домики, беседки, бытовки и прочие элементы базы отдыха и спорта.
Как стало известно Алтайскому порталу недвижимости, объекты в 2020 и 2015 году выкупило у физлиц ЗАО "Триумф". Из открытых источников следует, что фирмой владеет Сергей Казанцев, а руководит известный бизнесмен Иван Вдовин, семья которого выступает учредителями завода ЖБИ и десятка фирм (в Барнауле, Бийске, Горно-Алтайске, Новосибирске) в сфере туризма, торговли газом, строительства.
Не так давно в рамках общественных обсуждений поправок в барнаульский генплан фирма "Триумф" обратилась в мэрию с предложением установить на данных земельных участках зону Ж-1, которая позволяет возводить многоквартирные дома до 25 этажей.
Комиссия поддержала инициативу собственника, но остановилась на функциональной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами - от 5 до 8 этажей, включая мансардный. Информация об этом содержится на сайте стройкомитета. Кстати, Вдовин ранее уже предпринимал попытки перевести землю в другую зону в 2021, 2022 и весной 2024 года, но власти тогда рекомендовали ему направить предложения разработчикам изменений в генплан.
Ранее сам бизнесмен пояснял СМИ, что, как только нормативная база допустит возведение жилых домов на этой земле, его команда начнет прорабатывать строительство таких объектов. При этом он был готов пожертвовать имеющимися на участках постройками и разобрать их.
Что касается окружения территории, то по соседству несколько лет назад появились элитные жилые комплексы из 12 восьмиэтажных кирпичных домов. Напротив них вдоль Змеиногорского тракта работает дом-интернат для престарелых, горбольница №5, через дорогу есть еще несколько медучреждений. А по ул. Горнолыжной выстроены новые таунхаусы по 2-3 уровня, за ними – комплекс "Авальман" и жилой массив из элитных коттеджей. Ближайшие детсады и школы находятся в некотором удалении.