Пять новостроек с нескорым сроком сдачи в Барнауле попали в зону риска

В Дом.рф рассказали, какие жилые комплексы находятся в зоне риска

При сохранении высоких ставок и дальнейшем снижении спроса на новостройки в зоне риска нераспроданности находятся проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски. Об этом сообщили накануне в отчете аналитики «Дом.РФ».

В Алтайском крае в числе таких проектов (сдача намечена на 2028-2030 годы) новостройки на Павловском тракте, 251б, ул. А. Петрова, 210б, Промышленной, 10, пр. Социалистическом, 97 и пл. Баварина, 8.

По данным платформы «наш.дом.рф», в 2024 году продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в России составили 26,7 млн кв. м. Это на 22% ниже показателя рекордного 2023 года. При этом в декабре 2024 года годовое падение продаж оказалось более существенным — на 43%, до 2,1 млн кв. м.

После июльской отмены массовой льготной ипотеки ежемесячные продажи новостроек во втором полугодии в среднем составляли 2 млн кв. м, что на 18% ниже среднего уровня первой половины года (2,5 млн кв. м). Во второй половине года спрос на новостройки поддерживали адресные льготные программы (семейная, IT и дальневосточная), а также программы стимулирования продаж от застройщиков.

Эксперты отметили, что, несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы. Например, в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 50% площадей (при норме 48% с учетом текущего уровня стройготовности).

Стоит отметить, что в этот перечень наименее рискованных новостроек в Алтайском крае, по данным "Дом.рф", вошли сразу 84 жилых комплекса в Барнауле, Белокуриех, Бийске и Новоалтайске.