24 января, 2025
Жильё
Объем предложений аренды жилья в Барнауле вырос на 50%
Эксперты объяснили, насколько и где растет предложение аренды, а также, успевает ли за ним спрос
По итогам четвертого квартала прошлого года предложение аренды жилья В России выросло на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом сообщается в исследовании «Авито Недвижимости».
Самый большой рост отмечается в Томске (+83% за год), Грозном (+56%), Красноярске (+51%), Казани (+49%), Кирове и Барнауле (+47%).
Такая динамика предложений на рынке долгосрочной аренды связан с двумя основными причинами. Во-первых, потенциальные продавцы вторичного жилья решили временно сдавать квартиры в аренду. Во-вторых, в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья. Если заложить время на ремонт и меблировку, часть этих объектов попала на рынок аренды в конце 2024 года.
При этом, спрос на долгосрочную аренду жилья в среднем по стране увеличился лишь на 9% год к году. По сравнению с IV кварталом 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+13%), трехкомнатными квартирами (+12%), объектами с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушками» (+7%) и «однушками» (+6%).
Специалисты объясняют растущий интерес к аренде недоступной ипотекой. Однако, очевидно, что он не успевает за увеличением предложения. Такая тенденция может привести к затовариванию на рынке съемного жилья, а это в свою очередь охладит и цены.
Самый большой рост отмечается в Томске (+83% за год), Грозном (+56%), Красноярске (+51%), Казани (+49%), Кирове и Барнауле (+47%).
Такая динамика предложений на рынке долгосрочной аренды связан с двумя основными причинами. Во-первых, потенциальные продавцы вторичного жилья решили временно сдавать квартиры в аренду. Во-вторых, в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья. Если заложить время на ремонт и меблировку, часть этих объектов попала на рынок аренды в конце 2024 года.
При этом, спрос на долгосрочную аренду жилья в среднем по стране увеличился лишь на 9% год к году. По сравнению с IV кварталом 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+13%), трехкомнатными квартирами (+12%), объектами с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушками» (+7%) и «однушками» (+6%).
Специалисты объясняют растущий интерес к аренде недоступной ипотекой. Однако, очевидно, что он не успевает за увеличением предложения. Такая тенденция может привести к затовариванию на рынке съемного жилья, а это в свою очередь охладит и цены.
