26 января, 2022
Жильё
Застройщик в Барнауле проектирует огромную школу и широкие дороги для своих кварталов
В новых жилых комплексах Барнаула будут широкие дорогие, огромная школа и бизнес-центр
В конце 2024 года компания "Алгоритм" получила разрешение на строительство 130 тыс. кв. метров жилья. Это своеобразный рекорд на барнаульском рынке новостроек. Дома сосредоточатся в новом микрорайоне города, который назвали New Terra. Здесь уже переданы дольщикам квартиры первого ЖК "Колумб", пишет "Толк" со ссылкой на руководителя компании Андрея Суртаева.
"Сегодня мы строим 104 тыс. кв. метров жилья. Завершить ЖК "Современник" на Чернышевского, 189 и ЖК "Прайм" на Павловском тракте, 196а рассчитываем до конца 2025 года, хотя по документам, эти комплексы мы должны построить в 2026-м. В начале 2026-го планируем обеспечить сдачу ЖК "Сокол" на Сулиме и ЖК "Спектр" на ул. Мельникова, 1. В конце прошлого года мы получили разрешения на строительство четырех ЖК по несколько домов каждый. Да, сегодня, когда покупательная способность снижена, можно было бы ограничиться одним-двумя ЖК. Но мы смотрим на несколько шагов вперед. Нам нужно сохранять коллектив. Он слажен, укомплектован высококлассными специалистами, которые строят качественные дома. Для нас это приоритетно, потому нам важно дать людям работу. А еще мы понимаем, что на рынок недвижимости так или иначе начнут приходить деньги с депозитов. Также правительство заявляет о запуске новых льготных программ по ипотеке. И в этот момент нам нужно дать людям возможность выбора квартир", - говорит эксперт.
Любопытно, что фирма будет строить не только на территории New Terra, где на 86 га появится 40 многоэтажных домов, школы, детсады, поликлиника, коммерческие здания. Она формирует и новые площадки в центре, а также выходит на рынок коммерческих, складских помещений, решает вопросы обеспечения своих ЖК инфраструктурными объектами.
"Только в "Колумбе" у нас1,1 тыс. квартир. Устроенный перед Новым годом праздник показал, что в New Terra очень много молодых семей с детьми. Поэтому вопросы с благоустройством территории и в целом организации жизни также решаются. Здесь работают магазины, пункты выдачи маркетплейсов. В 2025-м мы начнем строить бизнес-центр на ул. Багряной, который станет местом притяжения для жителей", - говорит Андрей Суртаев.
В 2024-м в компании начали проектировать дороги, потому что на участке Павловского тракта от ул. Трактовой до проезда Северного Власихинского скапливается пробка. Подготовлено решение, которое можно реализовать быстро – за год-два. Это расширение данного отрезка на одну полосу в сторону города. Параллельно разработана схема движений с расширением ул. Просторной до четырех полос от ул. Багряной до Павловского тракта. Там это возможно, потому что профиль улицы широкий. Еще проработаны автобусные маршруты, которые можно дотянуть до этой части города. Среди них - № 73, №6, №65, №54. Для них еще можно оборудовать четыре новые остановки на ул. Просторной – напротив ЖК "Колумб". Маршруты могут обновить уже к лету.
"Мы финансируем подготовку и согласовываем рабочую документацию по дорогам в администрации города. Затем отправим проект на государственную экспертизу. Так мы получим готовые решения, которые можно будет подавать для участия в программах на финансирование из бюджета. Они регулярно появляются, и если в регионе или муниципалитете есть готовый проект, он почти наверняка получает финансирование", - добавляет застройщик.
Вместе с тем для этой части города проектируют школу. И это не типовое решение. Здание будет соответствовать новым требованиям по сейсмике: конструкции должны выдерживать толчки в 8 баллов. До сих пор такие соцобъекты в регионе не строили. А еще школа отличится своей вместимостью - 1,6 тыс. учащихся в смену. Сейчас в Барнауле проекты рассчитаны на 550 детей. Ожидается, что такое учреждение сможет привлечь лучший преподавательский состав, предложить детям дополнительные занятия в лабораториях, серьезную спортивную подготовку и так далее.
Кстати, если говорить о расширении направлений "Алгоритма", то компания впервые начинает возводить крупный складской комплекс на ул. Попова. Помещения скоро поступят в продажу. "Мы видим, что сегодня не хватает современных складов, промышленных объектов, деловых центров. Далеко ходить не надо. Почему мы стали регулярно слышать о масштабных пожарах на складских и производственных площадках? Потому что все они расположены в зданиях, которым по 50-70 и больше лет. Они не выдерживают никакой критики с точки зрения технологичности, выполнения норм пожарной безопасности и т. д. И они будут выбывать, а на их место будут приходить здания, которые отвечают новым требованиям безопасности, эффективны и удобны для современных производственных процессов", - поясняет спикер.
"Сегодня мы строим 104 тыс. кв. метров жилья. Завершить ЖК "Современник" на Чернышевского, 189 и ЖК "Прайм" на Павловском тракте, 196а рассчитываем до конца 2025 года, хотя по документам, эти комплексы мы должны построить в 2026-м. В начале 2026-го планируем обеспечить сдачу ЖК "Сокол" на Сулиме и ЖК "Спектр" на ул. Мельникова, 1. В конце прошлого года мы получили разрешения на строительство четырех ЖК по несколько домов каждый. Да, сегодня, когда покупательная способность снижена, можно было бы ограничиться одним-двумя ЖК. Но мы смотрим на несколько шагов вперед. Нам нужно сохранять коллектив. Он слажен, укомплектован высококлассными специалистами, которые строят качественные дома. Для нас это приоритетно, потому нам важно дать людям работу. А еще мы понимаем, что на рынок недвижимости так или иначе начнут приходить деньги с депозитов. Также правительство заявляет о запуске новых льготных программ по ипотеке. И в этот момент нам нужно дать людям возможность выбора квартир", - говорит эксперт.
Любопытно, что фирма будет строить не только на территории New Terra, где на 86 га появится 40 многоэтажных домов, школы, детсады, поликлиника, коммерческие здания. Она формирует и новые площадки в центре, а также выходит на рынок коммерческих, складских помещений, решает вопросы обеспечения своих ЖК инфраструктурными объектами.
"Только в "Колумбе" у нас1,1 тыс. квартир. Устроенный перед Новым годом праздник показал, что в New Terra очень много молодых семей с детьми. Поэтому вопросы с благоустройством территории и в целом организации жизни также решаются. Здесь работают магазины, пункты выдачи маркетплейсов. В 2025-м мы начнем строить бизнес-центр на ул. Багряной, который станет местом притяжения для жителей", - говорит Андрей Суртаев.
В 2024-м в компании начали проектировать дороги, потому что на участке Павловского тракта от ул. Трактовой до проезда Северного Власихинского скапливается пробка. Подготовлено решение, которое можно реализовать быстро – за год-два. Это расширение данного отрезка на одну полосу в сторону города. Параллельно разработана схема движений с расширением ул. Просторной до четырех полос от ул. Багряной до Павловского тракта. Там это возможно, потому что профиль улицы широкий. Еще проработаны автобусные маршруты, которые можно дотянуть до этой части города. Среди них - № 73, №6, №65, №54. Для них еще можно оборудовать четыре новые остановки на ул. Просторной – напротив ЖК "Колумб". Маршруты могут обновить уже к лету.
"Мы финансируем подготовку и согласовываем рабочую документацию по дорогам в администрации города. Затем отправим проект на государственную экспертизу. Так мы получим готовые решения, которые можно будет подавать для участия в программах на финансирование из бюджета. Они регулярно появляются, и если в регионе или муниципалитете есть готовый проект, он почти наверняка получает финансирование", - добавляет застройщик.
Вместе с тем для этой части города проектируют школу. И это не типовое решение. Здание будет соответствовать новым требованиям по сейсмике: конструкции должны выдерживать толчки в 8 баллов. До сих пор такие соцобъекты в регионе не строили. А еще школа отличится своей вместимостью - 1,6 тыс. учащихся в смену. Сейчас в Барнауле проекты рассчитаны на 550 детей. Ожидается, что такое учреждение сможет привлечь лучший преподавательский состав, предложить детям дополнительные занятия в лабораториях, серьезную спортивную подготовку и так далее.
Кстати, если говорить о расширении направлений "Алгоритма", то компания впервые начинает возводить крупный складской комплекс на ул. Попова. Помещения скоро поступят в продажу. "Мы видим, что сегодня не хватает современных складов, промышленных объектов, деловых центров. Далеко ходить не надо. Почему мы стали регулярно слышать о масштабных пожарах на складских и производственных площадках? Потому что все они расположены в зданиях, которым по 50-70 и больше лет. Они не выдерживают никакой критики с точки зрения технологичности, выполнения норм пожарной безопасности и т. д. И они будут выбывать, а на их место будут приходить здания, которые отвечают новым требованиям безопасности, эффективны и удобны для современных производственных процессов", - поясняет спикер.
