Барнаульский застройщик оказался в суде из-за угрозы загрязнения Оби
Барнаульский девелопер снес деревья и складировал материалы слишком близко к Оби на участке под перспективный ЖК
Застройщика "Новосибирский квартал" (принадлежит известному барнаульскому бизнесмену Юрию Гатилову) привлекли к ответственности за самовольные работы и угрозу загрязнения Оби. В 2021 году он выкупил прибрежную территорию в 88 тыс. кв. метров рядом с Бугринским мостом в столице Сибири. Она предназначена для многоквартирных малоэтажных и индивидуальных жилых домов.
Сейчас компания разрабатывает проект жилого комплекса, ранее сообщалось, что это будет более 20 домов в основном 4-этажных, а также своя набережная, парк, школа, детсад, торговый и спортивный комплексы. Разрешения еще не выданы, однако на площадке уже закипели работы, что вызвало возмущение общественников и природоохранных ведомств.
Из картотеки дел арбитражного суда Новосибирской области следует, что с иском еще в 2023 году обратилась региональная общественная организация по охране окружающей среды «Сибирское экологическое содружество». Она требовала приостановить несогласованную хозяйственную деятельность застройщика на участке, оснастить территорию сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, освободить землю от строительных отходов и отвалов размываемых грунтов и взыскивать неустойку за непринятие этих мер.
"Осмотр участка тогда показал, что на нем складированы бетонные плиты, навален грунт и иной строительный мусор слишком близко к реке, что запрещено Водным кодексом РФ. Территория огорожена, к ней подъезжает спецтехника по дорогам, не имеющим твердого покрытия, работает трактор и экскаватор", следует из материалов дела.
Дома вместо свалки
Представитель застройщика пояснила в суде, что на участке велись подготовительные, благоустроительные и земляные работы по устройству временных дорог. Сносились деревья, но с разрешения мэрии.
"Порубочные остатки, а также прочий мусор вывезены в полном объеме. Работы по благоустройству и ограждению участка были необходимы с целью приведения его в состояние, соответствующее природоохранному законодательству, недопущения проникновения третьих лиц, поскольку на момент приобретения земли имели заброшенный вид и использовались в качестве свалки проживающими вблизи гражданами", - следует из отзыва застройщика.
Представитель компании также пояснила, что разрешения на эти работы не получались, потому что были необходимы оперативные действия по обеспечению сохранности участка. И за факт их срочного проведения без согласования с Федеральным агентством по рыболовству застройщика уже привлекли к административному штрафу.
Ответчик также заверил, что не планирует никакую деятельность на участке до получения всех необходимых согласований и разрешений. В том числе ему необходимо установить, окажут ли будущие новостройки негативное воздействие на окружающую среду и в каком объеме.
Держаться подальше от Оби
Но весной 2024 года повторный осмотр участка Росприроднадзором установил наличие нескольких куч грунта, содержащих отходы производства и потребления, покрытых снегом. Также обнаружены два помещения контейнерного типа (включая бытовку для охраны), трансформаторная подстанция, конструкции железобетонных блоков и столбов, горы грунта без скоплений мусора (для использования в качестве стройматериала после подготовки документации).
При этом застройщик не выдержал нормативное расстояние в 200 метров от береговой линии - отвалы и конструкции находились в 130-190 метрах. А складирование в охранной полосе опасно тем, что при размытии мусор и стройматериалы могут попасть в реку.
Суд признал данные действия незаконными и обязал девелопера полностью освободить часть своей территории, которую занимает прибрежная защитная полоса Оби. Арбитраж также согласился с тем, что ответчик должен выплачивать неустойку в 5 тыс. рублей за каждый день неисполнения решения. В остальных требованиях истца было отказано. Инициатор пытался обжаловать решение в апелляции и кассации в конце прошлого года, но безрезультатно.
