Вместо легендарной заправки с куполом барнаульский застройщик готовится возвести офисник
В Барнаул на ул. Шумакова, 7 может появиться новый бизнес-центр. Участок освободился пару лет назад после сноса необычной автозаправки с куполом и шиномонтажной мастерской. Его площадь составляет почти 3,3 тыс. кв. метров.
Согласно кадастровой карте, землю можно использовать для объектов торговли, развлекательных комплексов, общественного питания, банковской и страховой деятельности. По данным единого госреестра недвижимости, еще летом 2023 года его выкупила у физлиц фирма СЗ "Серебряный бор" известного в городе застройщика Андрея Комякова.
Тем временем мастерская барнаульского архитектора Михаила Шмидта разработала проект здания для этого участка. Согласно документации, опубликованной на сайте организации, оно состоит из двух блоков. Один (стеклянный 6-этажный в форме трапеции) выходит на ул. Шумакова, второй (8-уровневый рядовой в темных оттенках) задвинут вглубь квартала.
Внутри запланировано по два лифта, санузлы и офисные помещения от 34 до 390 кв. метров. Некоторые из них с панорамными углами и стеклянными балконами. Общая площадь здания - почти 7,5 тыс. кв. метров.
Архитекторы предусмотрели у объекта подземный паркинг на 59 машино-мест, еще 55 автомобилей предложили размещать на открытой автостоянке рядом со зданием. Кроме того в плане - благоустройство прилегающей территории, озеленение, тротуары.
При этом пока нет информации, на какой стадии разработки и утверждения находится данный проект. Известно, что стоящие рядом гаражные комплексы ждет снос, так как территория на ул. Шумакова, 9 отдана под новый парк 300-летия Барнаула. Также будущий бизнес-центр окружают строящиеся и недавно сданные высотки.
Кстати, сам Андрей Комяков возвел по соседству (на ул. Взлетной, 2г) жилой комплекс из двух корпусов по 10 и 12 этажей. Для них он арендовал площадку, на которой оказалась часть оврага, о чем не сообщалось в аукционной документации.
А чуть дальше (на ул. Балтийской, 34) у предпринимателя стоит знаменитый долгострой ТРЦ "Шоколад". Эту землю в 25,7 тыс. кв. метров он арендовал за 23 млн рублей в год у муниципалитета еще в 2017-м сроком до 2028 года. В 2021-м должен был сдать многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Однако, якорных арендаторов для него не нашел, внутреннюю отделку, "инженерку" не выполнил и в эксплуатацию до сих пор не ввел.