В Барнауле начали строить 10-этажку с зоной барбекю среди вузов и общежитий
Вместо дважды замороженного многоквартирного дома в Барнауле начали строить новую 10-этажку
На ул. Димитрова, 150 в Барнауле начали строить многоквартирную 10-этажку. В проекте представлено 87 квартир от 1 до 4 комнат общей площадью от 29 до 76 кв. метров. Согласно документации, опубликованной на сайте Дом.рф, работы на площадке ведет фирма "Т-Строй". Известно, что первичном рынке жилья в Барнауле она почти не имеет опыта. В настоящее время компания завершает 16-этажку со спортплощадкой на крыше по ул. Никитина, 10.
У участка на ул. Димитрова, 150 интересная судьба. Больше 10 лет назад здесь выкупил и снес частный сектор девелопер "СтройГАЗ" и анонсировал ЖК. Затем из-за финансовой несостоятельности заморозил объект на уровне первого этажа и продал другому юрлицу, а вскоре обанкротился.
В рамках этого дела сделку отменили, а землю вернули в конкурсную массу и продали на торгах. Когда его выкупил "Т-Строй", он решил продолжить начатый проект многоквартирного дома, но потом передумал, вновь заморозил площадку на пару лет и разработал собственный полностью другой проект с меньшей этажностью и числом квартир.
В целом однушек и двушек в новостройке будет больше половины, а это, как правило, повышает вероятность арендного использования помещений, влияет на внутренний микроклимат и износ оборудования. Внутри квартир по новомодной задумке не будет межкомнатных перегородок, их жильцам придется устанавливать самим.
Здание строится из монолитного железобетонного каркаса с заполнением стен кирпичом, утеплением наружной части и облицовкой фасадов. Межэтажные перекрытия - монолитные железобетонные. Предусмотрена подземная автостоянка на 27 машиномест по 13-16 кв. метров каждое. Здесь же в цоколе размещается три офисных помещения. В подъезде - один грузопассажирский лифт, на входе колясочная.
Воркаут и барбекю
Дом расположился в гуще частного сектора и складских предприятий, в некотором удалении от центра. Вблизи есть остановка маршрутного такси, недавно сданные многоквартирные новостройки, студенческие общежития, магазины, питейные заведения. Чуть дальше - корпуса региональных вузов, частные клиники, административные здания. Ближайшие детсад и школа на момент строительства находятся через пару кварталов.
Особенностью проекта является эксплуатируемая кровля паркинга, на которой располагается двор. На этой территории предусмотрена детская площадка с песочницей и игровым комплексом, физкультурная зона с воркаут-оборудованием. Также у дома обустроят площадку для сбора мусора в контейнеры, свободную территорию озеленят газонами, кустарниками, деревьями.
Еще одна интересная деталь, которую анонсируют риэлторы, во дворе будет беседка с зоной барбекю под навесом с мойкой, большим столом, сиденьями и освещением. Стоимость квартир, заявленная в объявлениях, стартует от 4,9 млн рублей.
