9 апреля, 2025
Жильё
Грунтовые воды и затопления. Что ждет застройщиков правого берега Оби в Барнауле
Ученая рассказала, почему застраивать высотками правый берег Оби будет трудно и дорого
Застроить правый берег Оби в Барнауле будет очень сложно из-за скрытых грунтовых вод и постоянных угроз подтопления. Если девелоперы зайдут на эту территорию, то стоимость жилья будет на 20% выше, чем в других районах Барнаула. Об этом в интервью изданию "За науку" объяснила доцент кафедры экономической географии и картографии АлтГУ Наталья Боронина.
По мнению ученого, в городе нет дефицита в жилье, население им обеспечено. Постройки превышают потребности, многие барнаульцы покупают второе, третье жилье просто для того, чтобы сдать его в аренду. Однако, пояснила Наталья Боронина, освоение новых территорий в городе – привлекательная история для застройщиков.
"Правый берег Оби – территория сложная в использовании. Из-за близости реки существует постоянная угроза подтопления. Чтобы ее избежать, потребуется подсыпка основания для фундамента. Еще один серьезный минус – скрытые грунтовые воды, которые, скорее всего, находятся близко к поверхности. Это может потребовать дорогостоящего дренирования участков. А рентабельным строительство считается, если подготовка территории не превышает 20% от стоимости строительства, что значительно удорожит работы. И без того высокая цена на жилье может вырасти в разы", – заявила Наталья Боронина.
Напомним, в новый генеральный план развития Барнаула вошла идея застройки правого берега Оби. Там запланировали порядка 30 кварталов, где можно будет разместить высотки до 25 этажей, а также инфраструктурные объекты. Их могут застроить уже к 2040 году.
Ранее в интервью amic.ru известный алтайский архитектор Сергей Поморов рассуждал на тему застройки правого берега Оби в Барнауле. По его мнению, осваивать эту территорию будет очень сложно. Этот процесс не быстрый, но он неизбежный.
"Переезд" на другой берег болезненный для любого российского города. Считаю себя "зеленым" архитектором: человеком, который ставит природу на первое место, а не урбанистику. Нельзя просто взять и засыпать песком правый берег Оби, а потом строить там жилье. Такой процесс губительный. Там, в пойме Оби, уже сформирована своя экосистема, ее необходимо сберегать. Потенциальным застройщикам необходимо будет учитывать этот фактор. Рано или поздно настанет час Х, с какими-то утратами для живой природы всем нам придется смириться. Я сторонник строительства на другой стороне Оби в Барнауле, но не с помпезной бетонированной набережной. Конечно, за такой малонарушенной природной территорией придется ухаживать", – говорил Сергей Поморов.
По мнению ученого, в городе нет дефицита в жилье, население им обеспечено. Постройки превышают потребности, многие барнаульцы покупают второе, третье жилье просто для того, чтобы сдать его в аренду. Однако, пояснила Наталья Боронина, освоение новых территорий в городе – привлекательная история для застройщиков.
"Правый берег Оби – территория сложная в использовании. Из-за близости реки существует постоянная угроза подтопления. Чтобы ее избежать, потребуется подсыпка основания для фундамента. Еще один серьезный минус – скрытые грунтовые воды, которые, скорее всего, находятся близко к поверхности. Это может потребовать дорогостоящего дренирования участков. А рентабельным строительство считается, если подготовка территории не превышает 20% от стоимости строительства, что значительно удорожит работы. И без того высокая цена на жилье может вырасти в разы", – заявила Наталья Боронина.
Напомним, в новый генеральный план развития Барнаула вошла идея застройки правого берега Оби. Там запланировали порядка 30 кварталов, где можно будет разместить высотки до 25 этажей, а также инфраструктурные объекты. Их могут застроить уже к 2040 году.
Ранее в интервью amic.ru известный алтайский архитектор Сергей Поморов рассуждал на тему застройки правого берега Оби в Барнауле. По его мнению, осваивать эту территорию будет очень сложно. Этот процесс не быстрый, но он неизбежный.
"Переезд" на другой берег болезненный для любого российского города. Считаю себя "зеленым" архитектором: человеком, который ставит природу на первое место, а не урбанистику. Нельзя просто взять и засыпать песком правый берег Оби, а потом строить там жилье. Такой процесс губительный. Там, в пойме Оби, уже сформирована своя экосистема, ее необходимо сберегать. Потенциальным застройщикам необходимо будет учитывать этот фактор. Рано или поздно настанет час Х, с какими-то утратами для живой природы всем нам придется смириться. Я сторонник строительства на другой стороне Оби в Барнауле, но не с помпезной бетонированной набережной. Конечно, за такой малонарушенной природной территорией придется ухаживать", – говорил Сергей Поморов.
