Барнаульцы массово продают дачи из-за нового закона

Эксперты рассказали, за сколько и почему барнаульцы вынуждены продавать свои дачи

Рынок дачных домов и участков резко прирос в Барнауле. Количество продаваемых вариантов достигло почти тысячи – рекордная цифра за последние годы. После пандемии коронавируса этот сегмент недвижимости был суперпопулярным и востребованным: горожане стремились к земле и уединению, а потому "сметали" все ликвидные варианты. Теперь же рынок переполнен предложениями, пишет amic.ru.

Самые дешевые дачные участки в Барнауле стоят 200–300 тыс. рублей. В пригородных СНТ стоимость аналогичная. Риелтор Евгения Панова рассказала, что за последнее время цена выросла. Еще три-четыре года назад встречалось много предложений до 50 тыс. рублей. Кто-то даже был готов отдать участок за символическую стоимость, а СНТ и вовсе выделяли земли бесплатно.

"Сейчас дешевле 100–150 тыс. рублей объектов на рынке нет. Даже "голые" наделы в отдаленных СНТ продают за эти суммы. Некоторые предложения, мы видим это по открытым источникам, несколько лет "спали". То есть объявления об их продаже собственники размещали в 2021–2022 годах, но затем, не реализовав, объявление сняли. А в 2025-м активировали. И с новой ценой: в некоторых случаях стоимость подросла в три-четыре раза", – отмечает эксперт.

Массовый "сброс" объектов риелтор связывает отчасти с новым законом об освоении земель. Владельцам заброшенных территорий дают три года, чтобы "расхламить" участок, навести на нем порядок и использовать в соответствии с назначением. Так, если надел предназначен для строительства частного дома, он и должен быть построен в указанный период. За заброшенные и неиспользуемые участки будут штрафовать, в крайнем случае – изымать земли.

"Многие дачные участки, которые грузом висят на собственниках, еще в феврале "полетели" на продажу. Далеко не все пользуются недвижимостью: кому-то она досталась в наследство, кто-то купил, но "руки не дошли" до благоустройства. Такие объекты сейчас ждут новых владельцев", – сообщила Евгения Панова.