Девелопер оказался в суде из-за самовольного потребления воды в барнаульском ЖК
В помещения новостройки в центре Барнаула подавали воду для хозцелей из системы пожаротушения
С барнаульского застройщика взыскали деньги за то, что помещения в его новом жилом комплексе обеспечивались водой из системы пожаротушения. Речь идет о ЖК "Арт Хаус" на ул. Партизанской, 175, который в начале 2024 года сдала фирма "Главалтайстрой" семьи Владимира Отмашкина. Этот элитный объект включает в себя две башни по 18 и 23 этажа с большими квартирами, подземным двухуровневым паркингом с зарядкой для электрокаров, общим стилобатом для коммерческих помещений и закрытым двором-садом.
Нарушения заметили сотрудники барнаульского водоканала - плановая проверка показала, что с пожарной задвижки внутренней системы тушения, расположенной в подвале дома, сорвана пломба. При этом ресурсоснабжающую организацию никто не уведомил, за переопломбированием не обращался.
Специалисты заподозрили, что таким образом застройщик самовольно пользовался центральной системой водоснабжения с июля 2023 до конца февраля 2024 года. В случае такого потребления расход ресурсов не фиксируется в приборах учета, и они фактически не оплачиваются. Поставщик услуг обратился в арбитражный суд Алтайского края с требованием взыскать с застройщика более 5,17 млн рублей задолженности за потребленную воду.
Из картотеки дел следует: представители ответчика пытались оправдаться тем, что пломба на противопожарном водопроводе была сорвана случайно работником подрядной организации, который проводил подготовку к передаче дома в управляющую компанию. Однако, его показания суд счел недостоверными. Девелопер также пояснил, что пользование водой для пожаротушения в рассчитанном истцом количестве невозможно в силу конструкции самой системы.
По делу была назначена независимая экспертиза, которая подтвердила, что забор воды в хозяйственных целях через систему тушения без использования специального пожарного оборудования технически возможен. Но только в помещениях подземной автостоянки жилого дома на -2 этаже в объеме 105,3 кубометра. Истец настаивал, что самовольное потребление воды имело место быть и в кафе на первом этаже новостройки. Но этот факт никто не смог ни доказать, ни опровергнуть, говорится в материалах арбитража.
В результате суд принял сторону водоканала и удовлетворил его требования. Однако, расчеты были скорректированы, и с застройщика решили взыскать меньше - 3 млн рублей. Также на него легли расходы на экспертизу и госпошлину. Решение принято на днях пока только в первой инстанции и еще может быть обжаловано в апелляции.
