Банки отменят комиссии по льготной ипотеке, новостройки подешевеют
Крупнейшие банки отменяют комиссии по льготной семейной ипотеке на новостройки
Глава Сбера Герман Греф и глава ВТБ Андрей Костин заявили, что планируют отменить дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов в своих финансовых организациях. Об этом сообщает Банки.ру.
Напомним, сейчас в рамках семейной ипотеки кредиторы получают от государства субсидирование (разницу между рыночной и льготной ставкой). Помимо этого они берут еще и комиссии с застройщиков. А последние закладывают эти траты в стоимость квартиры, хотя в последнее время все чаще готовы частично или полностью нести их сами. Таким образом они делают скидку покупателю, чтобы стимулировать спрос.
Например, барнаульские девелоперы не раз жаловались, что размер комиссии иногда доходит до 17-20% от стоимости квартиры. Это, если рассматривать семейную трешку-четырешку, может выйти в 1-1,5 млн рублей (то есть, она будет стоить не 10-11 млн, а 11-12,5). При этом у каждого застройщика есть свой пул банков, которые вообще не берут такие допсредства, и клиентов настраивают на работу с ними. Однако, нередки случае отказов в ипотеке у этих кредиторов, тогда приходится выбирать другие финорганизации и переплачивать непонятно за что.
На днях проблему поднял президент Владимир Путин в своем выступлении. После многочисленных жалоб от дольщиков он возмутился поведением банков, которые получают компенсации не только от государства, но также от застройщиков и дольщиков. Глава государства потребовал отменить такие комиссии.
«Будем отменять, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки, просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна. Это был способ удержать как-то объемы выдачи ипотечных кредитов», — предупредил Греф.
Костин согласился с утверждением главы Сбера и отметил, что решение ввести комиссии было вынужденным. «Мы не хотели сначала вводить комиссии, не ввели их, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться. Президент сказал — сделаем, конечно», — добавил глава ВТБ.