Вместо заброшенного красного замка в Барнауле хотят строить 22-этажные башни

На ул. Малахова, 155 планируется построить жилой комплекс. 22 мая градостроительный совет с эскизным решением познакомил архитектор Сергей Черепанов. Из особенностей проекта – двухуровневая прогулочная площадка и специальная ночная подсветка, пишет "Толк".

На данном этапе девелопер формирует территорию, объединяя соседние участки и регулируя санитарно-защитные зоны. На следующем этапе будет получен градостроительный план земельного участка, что позволит работать дальше.

Жилой комплекс планируется построить на месте знаменитого "красного замка", который долгое время продавался. В 2023 году этот объект оценивали в 250 млн рублей. В объявлении уточнялось, что он включал здание (3,6 тыс. кв. метров) и землю общей площадью 10,3 тыс. кв. метров.



Сергей Черепанов рассказал: "ЖК находится на мощной магистрали и воспринимается с далеких горизонтов. Как с автомобильного кольца, так и со стороны ТЦ "Волна". Застройка прилегающей локации частично сформирована жильем и общественными зданиями. Здесь предлагается построить многоквартирный двухподъездный дом. Две башни по 22 этажа. Это акцентирует угол квартала и создаст сложный силуэт, который будет всегда меняться для "зрителя" по мере движения".

Предлагается замкнутый двор с возможностью заезда спецтехники. С ул. Малахова – торговая галерея в один этаж с эксплуатируемой кровлей. На ней разместится дворовая площадка, куда можно будет попасть по лестницам или пандусу. Со стороны депо №3 двор будет закрыт общественным зданием. Также в комплексе будет двухуровневая прогулочная площадка: первый "этаж" благоустроят для детей, второй – для подростков, взрослых, а также там организуют места для занятия спортом.

Средняя площадь одной квартиры составит около 50 "квадратов" (на одного человека придется 30 кв. м, при средней обеспеченности в городе 28 кв. м). Всего планируется 428 жилых помещений. В комплексе также проектируют 135 машино-мест. Озеленение займет около четверти участка, площадь которого по итогу формирования должна составить 1 га.



Член градостроительного совета Сергей Боженко похвалил представленный проект за то, что заказчик берется за строительство не одного дома, а предлагает комплексный подход: "Это правильно и современно. Если мы посмотрим опыт застройки крупных мегаполисов, там целиком застраиваются кварталы силами одного застройщика. И все вопросы дальнейшей эксплуатации решаются автоматически. Очень хочется увидеть проект реализованным, потому что данное решение делает застройку ул. Малахова эстетичной".

Председатель градостроительного совета Андрей Федоров отметил, что проект принят к сведению. После того, как застройщик получит градостроительный план земельного участка, к рассмотрению и обсуждению решения можно будет вернуться.