Алтайские застройщики сообщают о затоваренности рынка новостройками

Рынок новостроек Барнаула стал затовариваться

Рынок новостроек в Алтайском крае столкнулся с переизбытком предложения. Опрос застройщиков, организованный «Толком», фиксируют значительное падение спроса на квартиры. Объемы продаж существенно провалились относительно периода, когда действовала льготная ипотека (до июня 2024 года).

По данным краевого Росреестра, в июне 2025 года в регионе продано 462 квартиры в новостройках. Это на 47% меньше, чем за тот же период прошлого года. Опрос застройщиков (участвовали 12 застройщиков) показал, что 9 компаний зафиксировали серьезное падение продаж.

Один из девелоперов отметил, что в домах высокой степени готовности и уже сданных в эксплуатацию распродано лишь 50-60% квартир. Для сравнения, раньше на этом этапе реализовывалось до 80% жилья.
Участники опроса отметили, что рынок перегружен, покупательская активность низкая. Это вынуждает их откладывать запуск новых проектов. Согласно данным портала наш.дом.рф, в Барнауле сейчас строится 642 тыс. кв. метров жилья, из которых продано только 44% (280 тыс. кв. метров). По всему Алтайскому краю ситуация схожая: из 740 тыс. кв. метров в новостройках реализовано 43% (316 тыс. кв. метров).

Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с отменой льготной ипотеки, снижением платежеспособности населения и накопленным объемом предложения. В такой ситуации застройщики лишь в исключительных случаях начинают строить новые дома (например, ради сохранения коллектива), они делают ставку на маркетинг и специальные продажи. Однако от проработки новых проектов девелоперы не отказываются, ожидая наплыв покупателей вслед за повышением доступности кредитов.

Фото: Виталий Барабаш.