15 августа, 2025 Жильё

На окраине Барнаула продают землю под строительство нового микрорайона

Четыре крупных земельных участка на окраине Барнаула, между аэропортом и поселком Солнечная Поляна, выставлены на аукцион под комплексное развитие территории (КРТ). Здесь планируют возвести новый микрорайон с жильем, социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Победитель торгов получит право освоить территорию в течение 10,5–13,5 лет, но до завершения строительства будет ежегодно платить миллионы рублей аренды, пишет ИА «Амител».

Где и что построят

Общая площадь четырех лотов — 150,5 га (41,3 га, 42,6 га, 28 га и 38,6 га). Участки расположены рядом с Павловским трактом, в окружении частного сектора, промзон и аэропорта. Ближайшая остановка общественного транспорта — «Угольный склад» — находится в 550 метрах.

Продажу организует госкорпорация ДОМ,РФ, поскольку земля находится в федеральной собственности. Победитель аукциона подпишет договор о КРТ, обязуясь не только построить жилье, но и создать всю необходимую инфраструктуру: дороги, коммуникации, школы, детсады и зоны отдыха.

41,3 га, арендная плата от 8,7 млн рублей в год.
38,6 га, арендная плата от 2,23 млн рублей в год.
42,6 га, арендная плата от 4,8 млн рублей в год.
28 га, арендная плата от 4,47 млн рублей в год.

Требования к застройке

Девелоперу предстоит возвести:
• Многоэтажные жилые дома, включая встроенные объекты соцобслуживания и коммерции;
• Инженерные сети, дороги и соцобъекты в соответствии с утвержденным проектом;
• Нежилые здания (торговые, офисные или смешанного назначения).

Архитектурные ограничения
• Первые этажи домов, выходящих на «красные линии», должны быть нежилыми с потолками от 3,6 м.
• Фасады обязаны гармонировать между собой, но при этом избегать однообразия.
• Запрещены сложные формы: линия фасадов должна быть прямой, а эркеры и выступы — занимать не более 10% площади.
• Цвет оконных профилей должен соответствовать отделке здания.

Сроки и финансы

На реализацию проектов отводится до 13,5 лет. Точные сроки зависят от площади участка. До сдачи объектов инвестор будет ежегодно перечислять арендные платежи — их размер не уточняется, но речь идет о миллионах рублей.

Фото: ДОМ.РФ.