В ожидании снижения ставки: что происходит на рынке недвижимости Алтая

Участники рынка недвижимости готовятся к очередному заседанию Центробанка, ожидая послабления по ключевой и, соответственно, ипотечной ставке

12 сентября состоится заседание Центробанка, на котором будут пересматривать ключевую ставку. Эксперты федеральных изданий полагают, что её могут снизить с нынешних 18% до 17% или даже 16%. Аналитики отмечают, что каждое решение регулятора напрямую влияет на рынок недвижимости.

Диана Фомина, руководитель Центра недвижимости «Метрис», на цифрах объясняет, как это отразилось на рынке в июле и августе.

Эксперт отмечает: «Мы сильно привязаны к ставке ЦБ, и её колебания сказываются на покупательской активности. Покупателей на рынке меньше не стало. Спрос высокий. Вопрос только в том, как они реализуют свою финансовую стратегию».

Диана Фомина делит участников рынка на три категории. Первая — хранит деньги на депозитах.

В то же время, с трендом на снижение ставки ЦБ, покупатели, которые планировали приобретение квартиры в ипотеку, заняли выжидательную позицию. Это имело обратный эффект в августе — количество покупателей сократилось.

Диана Фомина полагает, что рынок входит в период сезонной активности: «Этот тренд мы наблюдаем в разных регионах страны. Мы ожидаем, что сентябрь — традиционный период активности на рынке недвижимости. В сочетании с тем, что отложенный покупательский спрос рано или поздно выйдет на рынок при любой ставке ЦБ. Но она, как мы надеемся, имеет тенденцию к снижению. Поэтому ждем благоприятных условий».