Мэрия Барнаула запросила у ДОМ.РФ разъяснения по застройке территорий 318 га около аэропорта

Уже 22 сентября завершается прием заявок на участие в первом из 11 аукционов на застройку земли около барнаульского аэропорта, но условия работы до сих пор проясняются 

Мэрия Барнаула готовит официальный запрос в госкорпорацию ДОМ.РФ с требованием разъяснить спорные условия аукционов на комплексное развитие территорий (КРТ) около аэропорта. Речь идет о 11 участках общей площадью 318 га, где планируется построить 2 млн кв. метров жилья для 66 тысяч человек.

Ключевой вопрос — неопределенность в распределении обязательств по строительству социальной инфраструктуры (школ, детских садов, дорог). В зависимости от трактовки условий аукциона себестоимость квадратного метра жилья может варьироваться от 90 до 130 тысяч рублей, что критично для доступности жилья и рентабельности бизнеса.

В ДОМ.РФ сообщили, что окончательные условия по срокам и финансированию соцобъектов будут определены только после заключения договора с победителем аукциона. Мэрия и потенциальные участники торгов хотели бы, чтобы эти условия были четко прописаны до их начала, так как они «являются основополагающими для успешной реализации проектов КРТ».

Депутат АКЗС Ксения Белоусова прокомментировала ситуацию в своем Telegram-канале. Она указала на то, что по текущим условиям итоги будут зависеть от переговоров с властями и фиксации договоренностей в официальных соглашениях уже после аукциона.

«Механизм освобождения застройщика от строительства всех или некоторых объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры существует, но он неавтоматический», — подчеркивает она.

Проекты КРТ около аэропорта — одни из крупнейших в Сибири, и их реализация напрямую влияет на развитие городской инфраструктуры. Серия аукционов завершится до 20 октября. По данным портала, ряд барнаульских застройщиков вынужденно готовятся к участию, осознавая колоссальные риски. Однако они идут на этот шаг, чтобы минимизировать влияние недобросовестных игроков, которые могут воспользоваться неуточненными условиями аукциона и обрушить рынок жилья в краевой столице.