Ул. Мельникова, 3
Фото: ГК «Алгоритм»
18 сентября, 2025
Жильё
Барнаульский застройщик разморозил два ЖК из восьми многоэтажек
Почти 1,5 тыс. квартир начали строить в новом микрорайоне Барнаула вслед за снижением ключевой ставки
«Алгоритм» начал строить два жилых комплекса в микрорайоне "Нью Терра", разрешения на которые получил в 2024 году. Как пояснили порталу в компании, это связано с ожиданием роста продаж жилья вслед за снижением ключевой ставки Центробанка.
Пакет разрешений
В ноябре 2024 года «Алгоритм» получил разрешения на строительство двух ЖК: на шесть корпусов на ул. Просторная, 396 и на два корпуса на ул. Анатолия Мельникова, 3. До конца года – еще на два ЖК из пяти домов на ул. Мельникова, 5 и на Павловском тракте, 198. В этих новостройках площадью около 90 тыс. кв. метров должно поселиться больше 5 тыс. человек.
Однако в начале 2025 года в компании сообщили, что старт строительства откладывается из-за падения объёма продаж. Его, в свою очередь, спровоцировала высокая ключевая ставка.
Ситуация начала меняться летом, когда ЦБ снизил ставку. Напомним, с октября 2024 года ключевая ставка составляла 21%, а в июне 2025 года была снижена до 20%.
Ул. Мельникова, 3
Фото: наш.дом.рф
Ипотечная оттепель
По данным портала наш.дом.рф, в июне 2025 года начались работы на ул. Мельникова, 3. Там возводят два жилых дома на 512 квартир. На текущий момент заливается фундамент на первом корпусе и разрабатывается котлован на втором.
В ближайшее время компания начнет строить шесть жилых домов (1 029 квартир) на ул. Просторная, 396. Сейчас ведутся подготовительные земляные работы на площадке.
«Мы видим медленное восстановление экономики и думаем, что с уменьшением ключевой ставки может вырасти спрос и случиться рост цен на недвижимость, - прокомментировал руководитель компании «Алгоритм» Андрей Суртаев. - Поэтому решено начать строить дома, разрешения на которые получены в конце 2024 года. Сегодня заложены два комплекса на восемь домов и, примерно, 1,5 тыс. квартир. В резерве остается разрешение на еще два комплекса из семи домов на ул. Мельникова и Павловском тракте, 198».
Проект ЖК на ул. Мельникова
Фото: ПМ «Планета»
Подвижки рынка
Отметим, что по данным регионального Росреестра, в июле в Алтайском крае заключено 718 договоров долевого участия в строительстве. Это на 256 договоров больше, чем в июне (тогда заключено 462 ДДУ). Эксперты объяснили всплеск продаж первыми снижениями ключевой ставки до 18%.
В августе 2025 ДДУ заключили меньше, чем в июле – только 684 штуки. Это связано с тем, что покупатели хотят дождаться очередного снижения ставки. Их ожидания оправдываются: в сентябре ЦБ понизил ставку до 17%.
