Кризис доступного жилья обрушился на Барнаул с началом учебного года

Недоступная ипотека заставила людей ютиться в съемных квартирах Барнаула

Старт учебного года вызвал резкий рост спроса на аренду жилья в Барнауле. Наибольшей популярностью пользуются студии и однокомнатные квартиры, стоимость которых в августе выросла на 12,5% — до 28,1 тыс. рублей в месяц. Для сравнения: в начале лета такие варианты можно было найти за 15–17 тыс. рублей, пишет «Мир квартир».

Дороже всего аренда квартир в центре Барнаула с качественным ремонтом. Наибольшие цены — в новостройках. Самое дешевое однокомнатное предложение за 15 тыс. рублей в месяц сейчас доступно на Потоке.

Цены также выросли на двухкомнатные (+4,9%, до 34,3 тыс. рублей) и трехкомнатные квартиры (+9%, до 45,5 тыс. рублей). Основными арендаторами стали студенты и выпускники, которые готовятся к учебе или выходят на работу. Ожидая традиционного всплеска цен, некоторые собственники специально придерживали жилье до конца лета, чтобы выставить его по более высоким ценам.

Эксперты предупреждают о необоснованном завышении цен — например, однокомнатные квартиры в панельных домах центра предлагают за 40–50 тыс. рублей, что превышает реальную платежеспособность большинства арендаторов.

Одной из причин роста спроса стала недоступность ипотеки. Как прокомментировал ИА «Амител» руководитель агентства недвижимости «Ключ Риэлт» Константин Никитеев: «Аренда пока еще "подъемна", а ипотека — заградительная из-за высоких ставок. Семья может отдавать 20–30 тыс. рублей в месяц, но не 80–100 тыс. за жилищный кредит».

На рынке появилось много новых предложений — каждый третий арендодатель ранее не сдавал жилье. Собственники предпочитают делать ремонт и сдавать квартиры, а не продавать их в условиях нестабильных цен.

Наибольшим спросом пользуется жилье в центре города, но также популярны новые квартиры в Индустриальном районе — их выбирают за качественный ремонт и современное оснащение (кондиционеры, водонагреватели).