30 сентября, 2025 Жильё

"Мы вошли в новую воду". Застройщик о победе в аукционе на 460 тыс. кв. м жилья в Барнауле

Владимир Отмашкин

Фото: ГК «Союз»

Основатель одной из крупнейших строительных компаний Алтайского края прокомментировал победу в непростом аукционе

Основатель группы компаний "Союз" Владимир Отмашкин, которому достались 86,7 га под застройку около аэропорта Барнаула, прокомментировал приобретение. Он отметил, что таких проектов у него еще не было: «Мы вошли в совершенно новую «воду» и надо понять, как в ней плыть максимально эффективно. Ни в Барнауле, ни в Новосибирске, ни в Санкт-Петербурге такого обстоятельства по вопросу земельных дел не было. Поэтому мы пока не приняли решения, как мы будем действовать дальше».

Речь идет об участке, прилегающем к поселку Солнечная Поляна и улицам Просторной, Юрина и Антона Петрова. Минимальный объем жилой застройки на нем составляет 460 тыс. кв. метров. Согласно протоколу на «ГИС-Торги», в борьбе за лот участвовали ГК «Алгоритм», «Жилищная инициатива», «Союз» и две компании из Краснодарского края — «А-ЛЕНД» и СЗ «АСТ».

Победу одержала СЗ «Шотландия», входящая в ГК «Союз», предложив арендную плату в размере 100,276 млн рублей, значительно увеличив стартовую ставку в 1 млн рублей.

Комментируя победу, Владимир Отмашкин добавил, что на сегодняшний день у ГК «Союз» сформирован «нормальный банк земли», что позволяет компании действовать без спешки.

Отдельно основатель «Союза» прокомментировал условие аукциона о строительстве социальных объектов. По его словам, сама необходимость в новых социальных объектах неочевидна:

«Вчера у нас в школе №31 было семь первых классов, а сегодня – три. Люди, которые занимаются делами, должны предвидеть развитие ситуации и нести ответственность за решения».

Тем временем ДОМ.РФ продолжает торги по другим участкам в районе аэропорта. 29 сентября завершился прием заявок на два лота. Первый — 41,3 га вдоль ул. Просторной, по соседству с ЖК «Широта» и «Колумб» и граничащий с «Нью-Террой» ГК «Алгоритм». Здесь необходимо построить не менее 211 тыс. «квадратов» жилья. Второй лот — 42,3 га в отдалении от ул. Просторной, также соседствующий с «Нью-Террой», с планом застройки не менее 330 тыс. кв. метров жилья. Аукцион назначен на 3 октября 2025 года.

Справка
В августе ДОМ.РФ инициировал 11 аукционов по комплексному развитию территорий (КРТ) общей площадью 318 га в районе барнаульского аэропорта. Планируется, что здесь можно возвести порядка 2 млн кв. метров жилья для примерно 66 тысяч человек. Срок реализации проектов — до 15,5 лет. Статус КРТ подразумевает одновременное строительство жилья, социальных объектов, дорог и коммуникаций, однако, по оценкам девелоперов, условия аукциона содержат противоречия.