Барнаул. Зима
Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»
16 января, 2026
Жильё
Барнаул попал в десятку российских городов по росту цены аренды комнат
Барнаул оказался одним из десяти городов, где стоимость аренды комнат увеличилась
По итогам 2025 года во многих городах России стоимость аренды комнат значительно снизилась из-за падения платежеспособности арендаторов. Тем не менее существуют города, где аренда продолжает расти, выяснил портал «Мир квартир». Барнаул вошел в топ-10 городов с положительной динамикой роста цен на аренду комнат.
Российский тренд
Аналитики подчеркнули, что в последний раз ставка аренды устойчиво сокращалась в 2017 году. В 2025-м среди изученных 70 городов рост платы зафиксирован в 32 населенных пунктах, тогда как в 38 городах произошло снижение.
Средняя ставка аренды комнат в прошедшем году составляла около 11 660 рублей в месяц, что оказалось на 2,2% ниже уровня 2024 года.
Количество предложений увеличилось на 10%, так как все больше владельцев не могут оперативно найти арендаторов.
В Барнауле рост
Барнаул оказался одним из десяти городов, где стоимость аренды комнат увеличилась. Годовая динамика прироста здесь составила 11,2%, достигнув отметки в 13 432 рубля.
Максимальное удорожание зафиксировано в Кирове (+26,3%), где средняя цена достигла 12 тысяч рублей. Самыми дорогими остаются комнаты в Москве – их сдают за 22 899 рублей (падение на 3,9%). Цена на аренду в Санкт-Петербурге сократилась на 11,5%, составив 14 818 рублей.
Комментарий эксперта
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко подчеркнул, что коррекция цен на рынке аренды комнат была значимой. Если в 2024 году стоимость аренды повышалась повсеместно и комната дорожала примерно на 27%, то в 2025 году установился обратный тренд.
Основной причиной снижения стоимости аренды является низкий уровень доходов потенциальных арендаторов, подчеркивает эксперт:
«Экономический спад и сокращение реальных доходов сильнее всего сказываются на наиболее уязвимых группах населения, к которым относятся и жильцы съёмных комнат».
