Вместо апарт-комплекса "Искра" в Барнауле будут строить жилой дом

Эскизный проект «Искры»

Фото: t. me/Moy_Dom_Brn

Девелопер, который продвигал идею строительства апартаментов в спальном районе Барнаула, поменял планы

Компания «Мой Дом» получила новое разрешение на строительство комплекса на улице 50 лет СССР, 51А. Вместо бизнес-центра с комплексом апартаментов здесь возведут многоквартирный дом, сохранив офисную "свечку". Об этом девелопер сообщил в своем телеграм-канале.

Официально изменен

19 декабря 2021 года проект многоквартирного дома на улице 50 лет СССР, 51А получил положительное заключение госэкспертизы. Это позволило компании подать новое заявление о разрешении на строительство в профильный комитет, которое также одобрили.

Девелопер не прокомментировал, каким именно будет здание, получившее статус жилого дома. Ранее на этом участке со всеми необходимыми разрешениями строили многофункциональный комплекс.

Справка
Строительство здания стартовало весной 2025-го. В конце года в компании сообщили, что для здания готов котлован, в котором можно заливать фундаментную плиту, а также и смонтирован кран. Летом реконструирован 100-метровый участок сетей, также рядом был благоустроен сквер им. Жукова.

Предыдущий проект

Проект «Искры» прошел несколько градосоветов. На последнем в 2024 году защитили эскиз здания на двухэтажном стилобате с двумя свечками. По последней версии - в 9 и 17 этажей. Первая — под 99 апартаментов на 180–200 человек, вторая и стилобат — под общественные и торгово-офисные помещения (всего 5 тыс. кв. м).

Эскизный проект «Искры»

Фото: t. me/Moy_Dom_Brn

Кровля двухэтажного стилобата будет эксплуатируемой и на ней разместят террасы. Также прогулочные площадки планировались на кровле 9-этажной башни.

В комплексе предусматривался подземный паркинг на 100 машиномест. Планировалось, что днём он будет работать на офисы, а вечером — на постояльцев. Для расчета количества парковок комплекса использовали норматив для гостиницы, сообщил «Толку» Александр Деринг.

История здания

Эскизный проект «Искры»

Фото: t. me/Moy_Dom_Brn

Территория, на которой строится здание, занимала бывший кинотеатр «Искра», снесенный в январе 2024 года. Участок был предназначен для общественно-деловой застройки, потому на нем смогли спроектировать многофункциональный комплекс. Он включил коммерческие площади и апартаменты — помещения, пригодные для проживания людей, но не являющиеся квартирами. Там нельзя прописаться, а нормативы по благоустройству не рассчитаны на жилые зоны, следовательно, на участке может быть меньше места под прогулочные площадки и паркинг.

Проект, представленный на градостроительном совете, показывал, что пятно застройки здания охватывает весь участок здания кинотеатра. Девелопер заявил о готовности инвестировать в благоустройство прилегающего сквера — устроить там современную парковую зону. Для этого мастерская «Классика» подготовила проект благоустройства, однако он затронул земли других собственников: города, жильцов соседних многоэтажек, бизнесменов.

Обновлено. 
По данным компании "Мой Дом", многофункциональность комплекса сохранилась: первая башня  бизнес-центр, вторая башня многоквартирный дом, внизу торговые галереи и подземный паркинг.