Жители Южного проиграли спор с "Адалином" о стройке 19-этажки на месте детсада

Визуализация изменений в проект планировки квартала на Южном

Фото: ksar. barnaul-adm.ru

Новая 19-этажка усилит дефицит мест в садах и школах в пос. Южном. На них уже претендуют жители соседних коттеджных поселков и новых ЖК

Жители барнаульского поселка Южный столкнулись с ситуацией, типичной для ряда районов, которые прирастают новостройками: существующая социальная инфраструктура не может обслужить новоселов. Группа «Адалин» согласовала изменения в проект, предложив вместо крупного детсада на 170 мест 19-этажный дом и садик на 80 мест.

Это решение, по мнению участников общественных слушаний, усугубит социальный и транспортный кризис в районе. Против инициативы высказались 267 горожан, но комитет по строительству рекомендовал утвердить изменения, признав их соответствующими нормам.

Основные претензии жителей касаются парковок, транспорта и социальных объектов. Они указывают на катастрофическую нехватку мест для машин, отмечая, что в расчетах застройщика фигурируют уже занятые территории поселка и действующие гаражные комплексы. Единственным реальным решением для нового жильца станет покупка места в паркинге застройщика стоимостью до 1,5 млн рублей. Транспортная ситуация также близка к коллапсу: Змеиногорский тракт регулярно стоит в пробках, а путь в город вместо 15-20 минут теперь занимает 40 и более.

Проект «Адалин на Южном»

Фото: наш.дом.рф

Еще одна проблема в том, что вместо ожидаемого муниципального сада девелопер предлагает коммерческий меньшей вместимости. Дефицит образовательных учреждениях станет еще острее с появлением 19-этажки. Ведь очередь за местами уже образуют не только жители Южного, но и окрестных коттеджных поселков и новостроек. Аналогичная ситуация с поликлиникой - существующих мест не хватает.

Финальная претензия лежит в плоскости нарушенных обещаний. Комплекс «Адалин на Южном» изначально позиционировался как «природный город» с продуманной инфраструктурой. Строительство высотки на месте сада, по мнению участников общественных слушаний, эту концепцию уничтожает. Люди чувствуют себя обманутыми, ведь они покупали квартиры, рассчитывая на социальный объект.

Пос. Южный

Фото: Виталий Барабаш

Что ответили на возражения

1. Нормативы по парковкам соблюдены: 25% мест — на территории, остальные — в гаражах в радиусе 800-1200 м. Паркинги на территории — частные и продаются.
2. Проект учитывает развитие сети по генплану (реконструкция тракта, новые развязки), что должно улучшить дорожную ситуацию.
3. Детсад уменьшен, так как в районе есть другие сады. Новый сад также запланирован в пос. Центральном.
4. Медучреждения есть в нормативной доступности. Платная амбулатория на территории — дополнительная опция для комфорта.
5. Изменения законны, обязательства перед текущими дольщиками исполнены.