Жители Южного проиграли спор с "Адалиной" о стройке 19-этажки на месте детсада

Новая 19-этажка усилит дефицит мест в садах и школах в пос. Южном. На них уже претендуют жители соседних коттеджных поселков и новых ЖК

Жители барнаульского поселка Южный столкнулись с ситуацией, типичной для ряда районов, которые прирастают новостройками: существующая социальная инфраструктура не может обслужить новоселов. Группа «Адалин» согласовала изменения в проект, предложив вместо крупного детсада на 170 мест 19-этажный дом и садик на 80 мест.

Это решение, по мнению участников общественных слушаний, усугубит социальный и транспортный кризис в районе. Против инициативы высказались 267 горожан, но комитет по строительству рекомендовал утвердить изменения, признав их соответствующими нормам.

Основные претензии жителей касаются парковок, транспорта и социальных объектов. Они указывают на катастрофическую нехватку мест для машин, отмечая, что в расчетах застройщика фигурируют уже занятые территории поселка и действующие гаражные комплексы. Единственным реальным решением для нового жильца станет покупка места в паркинге застройщика стоимостью до 1,5 млн рублей. Транспортная ситуация также близка к коллапсу: Змеиногорский тракт регулярно стоит в пробках, а путь в город вместо 15-20 минут теперь занимает 40 и более.

Еще одна проблема в том, что вместо ожидаемого муниципального сада девелопер предлагает коммерческий меньшей вместимости. Дефицит образовательных учреждениях станет еще острее с появлением 19-этажки. Ведь очередь за местами уже образуют не только жители Южного, но и окрестных коттеджных поселков и новостроек. Аналогичная ситуация с поликлиникой - существующих мест не хватает.

Финальная претензия лежит в плоскости нарушенных обещаний. Комплекс «Адалин на Южном» изначально позиционировался как «природный город» с продуманной инфраструктурой. Строительство высотки на месте сада, по мнению участников общественных слушаний, эту концепцию уничтожает. Люди чувствуют себя обманутыми, ведь они покупали квартиры, рассчитывая на социальный объект.

Что ответили на возражения

1. Нормативы по парковкам соблюдены: 25% мест — на территории, остальные — в гаражах в радиусе 800-1200 м. Паркинги на территории — частные и продаются.
2. Проект учитывает развитие сети по генплану (реконструкция тракта, новые развязки), что должно улучшить дорожную ситуацию.
3. Детсад уменьшен, так как в районе есть другие сады. Новый сад также запланирован в пос. Центральном.
4. Медучреждения есть в нормативной доступности. Платная амбулатория на территории — дополнительная опция для комфорта.
5. Изменения законны, обязательства перед текущими дольщиками исполнены.