"Город за периметром, тишина внутри". В "Селфстроит" рассказали о редевелопменте ЖК на Малахова

Какие решения использованы для ЖК на месте «красного замка» и почему там будет тихий двор

Жилой комплекс «Легенда 155» — это пример современного редевелопмента территории. На месте бывшего «Красного замка» на улице Малахова компания «Селфстроит» возводит комплекс из двух 22-этажных блок-секций и двух коммерческих объектов с подземной автостоянкой. Закрытый от ветра и шума двор с разным набором площадок, продуманна логистика для жителей, гостей и посетителей коммерческих помещений, дружелюбная расцветка и целом архитектура фасадов. А еще - транспортная доступность и близость проекта к центру города. Все это достоинства «Легенды 155», которые делают этот проект особенным.

Акустический и визуальный щит

Продумывая концепцию, в «Селфстроит» сделали акцент на формировании комфортной городской среды. Жилой комплекс и офисные здания выступают мощным акустическим и визуальным щитом, отсекая шум с дороги и формируя кулуарное пространство — свой тихий остров среди городской суеты.

«Благодаря продуманной композиционной расстановке здания образуют замкнутое дворовое пространство. Переменная этажность придаёт архитектурной композиции динамику, защищает внутренний двор от ветра и обеспечивает оптимальное естественное освещение. Даже в условиях сильного ветра во дворе сохраняется комфортная обстановка — можно без опасений устраивать прогулки с коляской или встречи с друзьями», — рассказала главный архитектор «АрхиГрупп» Татьяна Хармачёва.

Дополнительную шумозащиту обеспечит «торговая галерея» с внешней стороны комплекса. В ней запроектированы коммерческие помещения площадью от 12,5 до 279 кв. м с отдельными входами. Посетители магазинов не пересекутся с жильцами, для которых организован лёгкий доступ к сервисам через сквозные подъезды.

Двор без машин

Двор в «Легенде 155» спроектирован для комфортных и безопасных прогулок:

• он полностью свободен от автомобилей (допускается только спецтранспорт);
• доступ открыт только для жителей дома и их гостей;
• предусмотрена система видеонаблюдения и контроля доступа.

При этом ЖК остаётся дружелюбным к автомобилистам. Для машин жильцов предусмотрены подземный паркинг и временная стоянка на придомовой территории.

Всего проектом предусмотрено:

• 117 машино-мест в подземной парковке;
• 18 машино-мест во встроенном паркинге коммерческого объекта;
• 161 машино-место рядом с жилым комплексом.

«Вход в подземную парковку доступен как из жилой части дома, так и с улицы. Двойная рампа разграничит зоны въезда и выезда», — пояснил главный инженер проектов «АрхиГрупп» Вадим Ишков.

Двор для идей

Двор «Легенды 155» площадью почти 6650 кв. м — это многоуровневое пространство для отдыха. Первый уровень, поднятый на стилобат, предназначен для малышей: здесь разместят качели, игровые комплексы и зелёные насаждения.

Второй уровень площадью 665 кв. м расположится на эксплуатируемой кровле офисного здания. Здесь появится спортивно-игровая зона.

«Подняться на площадку можно будет по двум открытым лестницам или на лифте, который пристроят рядом. Маме с коляской или спортсмену с инвентарем не составит труда подняться прямо с улицы», — дополнил Вадим Ишков.

По словам проектировщиков, двор всегда будет сухим благодаря системе ливневой канализации. Поскольку двор — это кровля автостоянки, своевременный отвод воды защитит подземный паркинг от протечек.

Все необходимое рядом

Строительные работы на площадке «Легенды 155» идут полным ходом: на первой блок-секции разрабатывают котлован, на второй погружают сваи.

Комплекс станет высотным акцентом на оживлённом перекрёстке. Фасады выполнены в оттенках от светлого до насыщенного бежевого и фисташкового, а уютная подсветка подчеркнёт лаконичную архитектуру.

Здания из монолита и железобетона обеспечивают отличную звукоизоляцию. Дополнительное шумопоглощение дадут утеплители, а панорамное остекление лоджий откроет максимальный обзор на улицу Малахова.

Это динамичный, но уже обжитой район: рядом школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и будущий парк на улице Шумакова (в 10 минутах ходьбы). Добраться в любую часть города легко благодаря близости к крупной магистрали и остановкам общественного транспорта.

Срок сдачи «Легенды 155» по строительному графику — IV квартал 2029 года.

Застройщик ООО СЗ "Барнаул-Сити". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.

 Рекламодатель: ООО СЗ "Барнаул-Сити" ИНН 2221228247.