ДОМ.РФ ищет желающего построить поселок почти на три тысячи домов в пригороде Барнаула

Визуализация проектных решений для КРТ в селе Власиха

Фото: Woodenbuildings.ru

Новые условия аукциона позволяют построить во Власихе не менее 240 тыс. кв. метров жилья

ДОМ.РФ существенно изменил условия освоения крупного участка в барнаульской Власихе (ул. Мамонтова). Вместо нескольких небольших наделов, которые ранее пытались продать по отдельности (за 18 и 20 млн рублей), госкорпорация выставила на аукцион под КРТ единый лот площадью 270 га. Стартовая цена укрупненного участка — 62,7 млн рублей. Такой подход позволяет девелоперу получить масштабную территорию под комплексное развитие, снижая риски конкуренции за соседние куски земли.

На подготовленном участке застройщик обязан возвести не менее 204 тыс. кв. метров жилья (около 2,4 тыс. домов), но не более 292 тыс. кв. метров (около 3 тыс. домов). А еще — нежилых зданий не менее 5% от этой площади. При этом ему дается 18 лет на освоение (финиш в 2044-м при заключении контракта в 2026 году), а также разрешается использовать собственные архитектурные решения вместо строго типовых проектов.

270 га под КРТ

Фото: ДОМ. РФ

Новые условия выгодно решают и главную проблему района — отсутствие или нехватку электричества, газа, воды. За 18 лет ресурсоснабжающие организации совместно с девелоперами могут поэтапно подвести и запустить необходимые мощности.

Кроме того, укрупнение территории позволяет разместить крупный образовательный кластер вместо малокомплектных школ (примерно на 9 кабинетов каждая), содержание которых было бы обузой для городского бюджета. Теперь возможно заключить с властью соглашение о передаче земли под соцобъекты для бюджетного финансирования.

Напомним, ранее ДОМ.РФ уже заключил два договора КРТ во Власихе — с «Промжилстроем» (57,5 га) и «Инвестиции в будущее» (56,6 га), где суммарно планируется более 800 домов, школа и детский сад.

Заявки на новый аукцион принимаются с 30 мая до 13 июля, а его итоги подведут уже 17 июля.