Интерьер квартиры с зонированием
Фото: Дизайн-студия The D.O.M
8 июля, 2026
Жильё
Алтайский эксперт: люди хотят покупать новостройки с готовым ремонтом
Запрос на готовое к проживанию жилье подтверждает и рост активности покупателей на вторичном рынке. То есть люди не хотят сами заниматься ремонтом
В регионе сформировался спрос на новостройки с готовым ремонтом от застройщика, констатирует президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Марина Ракина. Люди хотят получать квартиру, в которую можно ввезти мебель и жить сразу после передачи ключей, а не тратить время, силы и деньги на ремонт. Однако из-за высокой цены такой продукт пока штучный.
Рынок просит
«Логика в таком запросе простая: имея возможность оформить сделку с добавлением кредита, покупатели хотят, чтобы и ремонт был оплачен за счёт заемных средств. Особенно когда им доступна льготная семейная программа. Напомню – сегодня она действует под 6% годовых», – комментирует эксперт.
Марина Ракина подчеркивает, что такое предложение интересует покупателя, нацеленного на доступное жилье – по цене до 10 млн рублей. «Если речь идёт о ЖК бизнес-класса и выше, то передача помещений в состоянии «под отделку» не оспаривается. Оно требует дизайнерского осмысления, специальных материалов и т.д.», – поясняет она.
Однако пока застройщики Барнаула лишь в исключительных случаях формируют такое предложение – например, когда необходимо добавить к квартирам без отделки и «вайт-бокс» (с оштукатуренными поверхностями) другие варианты.
Цена кусается
Это связано с тем, что пока в компаниях не готовы к предложению такого продукта массово. Девелоперам необходимо выстроить процессы и добиться от бригад отделочников высокого результата. В противном случае продавец может попасть под атаки юристов, которые будут тщательно изучать качество ремонта и требовать компенсации.
Также встает вопрос роста цены предложения. Один из застройщиков прокомментировал «Алтайской недвижимости»:
«Большинство людей хотят получить очень дешевый продукт, а требования при этом высокие. Плюс для застройщика увеличиваются сроки работ на дополнительную отделку. А это значит, что перестраивается финансовая модель текущего проекта и будущих строек».
Эксперт сообщил, что сегодня стоимость ремонта в новостройке стартует с 25 тыс. рублей за кв. метр, однако стоимость «качественного продукта» выше: «Чтобы он был хорошим, вложить нужно 40–45 тыс. рублей в кв. метр. С другой стороны, если собственник самостоятельно организует работу и нанимает бригаду, то аналогичный ремонт обойдется ему в 50 тыс. рублей за "квадрат" и выше».
«Мы видим, что в других регионах передача квартир от застройщика с готовым ремонтом налажена. Значит, это возможно в текущих условиях, – продолжает Марина Ракина. – Думаю, что и у нас этот продукт получит распространение».
