Микрорайон Осипенко в Барнауле. Июль 2026 года
Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»
7 августа, 2026
Жильё
«Это новый город»: стали известны подробности застройки поселка у ЖД-путей в центре Барнаула
Территории двух заводов и частный сектор готовятся под застройку жильем в Барнауле
Основатель ГК «Союз» Владимир Отмашкин раскрыл подробности подготовки большого проекта по реновации поселка Осипенко в Барнауле. Локация находится в географическом центре города, рядом с железнодорожным вокзалом.
В интервью журналу «Автограф» предприниматель сообщил, что площадка готовится к застройке уже более 10 лет. На сегодня участок включает территории бывшего маслозавода, вагоноремонтный парк и частный сектор за ЖД-вокзалом.
Владимир Отмашкин
Фото: ГК «Союз»
«Это порядка 25 га. Комплексное развитие территории того же Потока (реализацией проекта со сносом старого жилья и строительством нового занимается ГК «Союз». – Прим. ред.) и рядом не стояло с таким строительством. С точки зрения значимости для города Поток – это ремонт, а Осипенко – это новый город. Квартал большой получается. Там надо создать такую изюминку в городе Барнауле, чтобы было ой. Чтобы народ в обморок падал от красоты», — поделился Владимир Отмашкин.
Он отметил, что проект сложен в реализации из-за соседства с железной дорогой:
Микрорайон Осипенко в Барнауле. Июль 2026 года
Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»
«Найти общий язык с этой структурой ой как непросто. Если с другими участниками рынка мы можем вести переговоры с точки зрения обоюдной выгоды – понять, что партнёру нужно, оценить пожелание и сделать предложение, то с РЖД такой диалог не выходит. Структура находится в специальных условиях. Они, например, владея землёй, практически не платят за неё налог. Потому стоять эти незадействованные участки в любом состоянии могут десятилетиями. И это их мало волнует».
Готовясь к строительству, девелопер также прорабатывает и другие вопросы, которые могут повлиять на процесс и результат. Например, в выбранной локации есть исторические памятники, соседство с которыми нужно учитывать.
«Там есть и другие объекты, которые будут влиять на твой проект и его экономику. Я очень надеюсь на помощь администрации города и правительства края в работе с таким гигантским монополистом, как РЖД. Двигается у нас дело, но хотелось бы быстрее», — подытожил застройщик.
