Презентация светского квартала «Колизей»
Фото: «Мой Дом»
9 октября, 2026
Жильё
Светский квартал "Колизей": главная интрига рынка новостроек Сибири раскрыта
Барнаульцам впервые представили полную концепцию светского квартала "Колизей"
В 2026 году светский квартал «Колизей» стал главной интригой на рынке новостроек Сибири. В Барнауле 6 октября в Алтайском музыкальном театре прошла большая презентация проекта и был объявлен старт продаж квартир. Девелопер «Мой Дом» раскрыл детали на месте бывшего комплекса «Опера» — в прошлом дома Политпросвещения, а затем клуба «Колизей». На презентацию пришли сотни экспертов, риелторов, застройщиков, партнеров и тех, кто хотел узнать о проекте из первых уст.
Конструкция успеха
Проект получил проектное финансирование от банка «ДОМ.РФ». Объем инвестиций — свыше 8 млрд рублей. Реализацию приурочили к 300-летию Барнаула в 2030 году. Руководитель компании Павел Князев напомнил, что сделка по покупке площадки была непростой и несколько раз затухала.
Но уверенность в потенциале места и понимание будущего продукта дали новый импульс. Он назвал три принципа: выгодная и востребованная локация, эстетика архитектуры и актуальная концепция, отвечающая ожиданиям горожан.
Реализация разделена на три очереди. В первую построят двухуровневый подземный паркинг на 366 машино-мест, келлеры и три жилые башни на 506 квартир. Во вторую очередь появятся офисное здание, девятиэтажный жилой корпус и пятизвездочная гостиница Domina. Отельного оператора представили прямо на презентации.
Павел Князев
Фото: «Мой Дом»
Заместитель генерального директора Domina Виталий Шереметьев отметил, что компания расширяется быстро и масштабно, поскольку на рынке есть большая потребность в качественном сервисе. Барнаул — большой город, и эта потребность тут чувствуется. В Domina радеют за развитие туризма и повышение привлекательности регионов для турпотоков.
В третью очередь — в 2030 году — обустроят гранд-лобби. По замыслу авторов, это будет место, объединяющее людей и функции. Здесь организуют зоны коворкинга, игровую зону, места для встреч, работы курьеров. Конечно же, будет обеспечен контроль доступа на территорию комплекса.
Светский квартал «Колизей»
Фото: «Мой Дом»
Логика функций
В основе квартала — концепция mixed-use, то есть смешанного использования. Директор по проектированию «Моего Дома» Ирина Дивногорская объяснила: ключевая задача — решить проблему горожанина, которому жалко тратить время на дорогу в пробках:
«Поэтому в одном проекте постарались собрать максимум функций. Утром житель выходит в приватный двор, отводит ребенка в детский досуговый центр, приходит в офис через паркинг или двор, обедает в кафе, вечером проводит время в видовом ресторане пятизвездочной гостиницы. На первом этаже расположены магазины и другой ретейл».
Светский квартал «Колизей»
Фото: «Мой Дом»
Квартал получил сложный силуэт. Жилые башни стали акцентной частью, офис вдоль проспекта Красноармейского обеспечивает рабочими местами и сервисом, а также служит звуковым щитом для жилой части. Коммерческие помещения на первых этажах закрывают потребности в покупках и услугах. Предусмотрены две зоны благоустройства: открытый сквер со стороны проспекта Красноармейского и закрытая дворовая часть — по сути парк с игровыми и рекреационными площадками.
Смыслы в деталях
Концепция нового «Колизея» оттачивалась большой командой специалистов. Арт-директор GMK Эдуард Хайрутдинов объяснил, почему проект называют светским кварталом: каждая деталь укладывается в это понятие. Главное — человек становится главным героем с возможностью жить в разных сценариях и окружать себя людьми, с которыми комфортно взаимодействовать. В брендинге это подтверждается осознанным минимализмом, работой с логотипом и графикой. Вся коммуникация строится вокруг образа людей и проектов.
Презентация светского квартала «Колизей»
Фото: «Мой Дом»
В архитектуре также считывается главный принцип. Архитектор проекта Александр Деринг назвал его примером современной классики вне времени. Перед командой стояла задача создать фасады, которые уходят от сиюминутных модных веяний.
За счет комбинации классических элементов — портиков, колонн, пилястр, ритма окон и проемов — с современными материалами и линиями удалось добиться образов, актуальных не пять-десять лет, а 50 и более. Квартал деликатно работает с окружающей застройкой, встречает въезжающих со стороны нового моста и обновляет архитектурный образ локации, не споря с уже сложившейся средой.
Светский квартал «Колизей»
Фото: «Мой Дом»
Время покупать
Концепция mixed-use объединяет большой набор функций, а также разнообразные планировки и жилье двух классов — комфорт и комфорт-плюс. Есть компактные студии, просторные семейные квартиры с еврокухнями, видовые пентхаусы площадью более 200 кв. метров.
Отдельно выделяются пять городских вилл — по сути коттеджей, встроенных в городскую инфраструктуру. До официального старта продаж в первой башне забронировали до 40% лотов. Покупателями стали и те, кто давно хотел повысить качество жизненного пространства, и инвесторы, которые чутко отслеживают экономику и вовремя среагировали на снижение ставок по депозитам.
Стоимость студии с отделкой white box начиналась примерно с 6 млн рублей. Для среднего класса и такого формата проекта это очень привлекательное предложение. После презентации гости еще долго оставались на площадке Алтайского музыкального театра, чтобы пообщаться с командой.
В «Моем Доме» заверили: менеджеры готовы оперативно отвечать на вопросы, моделировать для клиентов схемы рассрочек, кредитов и расчетов. Проект задает новую планку для Барнаула и всего сибирского рынка новостроек.
Застройщик: СЗ "Колизей", ИНН 2225232942.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Рассрочка от застройщика ООО СЗ "Колизей", кредит от банка ПАО "Дом.РФ".
Рекламодатель: ООО "СЗ "Колизей", ИНН 2225232942
Фото: Дисклеймер
