Барнаульский КРТ у аэропорта снова не продан: рынок охладел к активу

Стройка. Кран

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Аукцион на КРТ в Барнауле признан несостоявшимся: девелоперы проигнорировали лот

Очередная попытка реализовать права на комплексное развитие территории (КРТ) в Барнауле провалилась. Аукцион на участок в 28 гектаров вблизи аэропорта, организованный ДОМ.РФ, не состоялся из-за полного отсутствия заявок от девелоперов. Начальная цена лота составляла 21,4 млн рублей арендной платы в год.

Потенциальному застройщику предстояло возвести не менее 165 тыс. «квадратов» жилья в течение 126 месяцев. Проект предусматривал жесткие градостроительные нормативы: от площади квартир (от 33 кв. м) до параметров коммерческих помещений (высота потолков 3,6 м, остекление первых этажей 80%) и наличия кладовых.

Несмотря на привлекательный стартовый платеж, спрос на лот отсутствует. Это контрастирует с ситуацией прошлых периодов, когда аукционы в этой части города проходили с высокой конкуренцией, а стоимость аренды на первых лотах разгонялась до 100 млн рублей в год. Всего в Барнауле под КРТ реализовано около 400 га.

Текущий участок выставляется на торги уже несколько раз, но покупатель так и не был найден. Теперь актив возвращен в режим агентской продажи.