Как выбрать квартиру
Покупка квартиры – дело не из легких. Тем более если учесть, что недвижимость многими приобретается если уж не раз в жизни, то раз в несколько десятков лет
Покупка квартиры – дело не из легких. Тем более если учесть, что недвижимость многими приобретается если уж не раз в жизни, то раз в несколько десятков лет. Чтобы не пришлось сокрушаться, что куплено совсем не то, что хотелось, нужно учесть множество факторов. Итак, разберем по порядку, на что де стоит обратить внимание, покупая квартиру.
Инфраструктура
Первое, что стоит учесть при выборе будущего жилья, это насколько развита инфраструктура района. Обратите внимание, каково расстояние до остановок и магазинов, есть ли школа, детский сад, поликлиника и другие объекты, которые вам могут понадобиться. Не будет лишним узнать, есть ли поблизости промышленные предприятия, автомагистрали или железные дороги – ведь все это может создавать неудобства.
Дом
То из какого материла построен дом, безусловно очень важно. На рыке Барнаула сегодня можно встретить панельные, кирпичные и монолитные дома. Безусловно, они отличаются по своим свойствам и если для вас основополагающий фактор цена – то вы выберите панель, а если тепло, то кирпич. Но все же из кого бы материала ни был построен дом, есть еще масса важных факторов. Придомовая территория (парковки, детские площадки и др.) подъезд, лестничная клетка, лифт, подвал – лучше осмотреть все. Если, допустим, дверь подъезда не оборудована домофоном, стоит задуматься о безопасности проживания. Выбирая квартиру, полезно поговорить с бабушками у подъездов, они обычно охотно делятся всей имеющейся информацией.
Квартира
Как бы ни казалось это странно, но специалисты рекомендуют начинать осмотр квартиры с кухни и санузла. Здесь важно обратить внимание абсолютно на все – состояние кранов и труб, напор воды, состояние раковины, ванны и т.п. На кухне следует заранее договориться, оставляют ли хозяева вам газовую плиту и прочее встроенное оборудование.
Многие, выбирая квартиру, обращают внимание на ремонт, который там сделан. Но, как говорят специалисты – это отнюдь не важно. Ведь пусть даже вам очень нравятся наклеенные обои или кафель в кухне – пройдет время, и вы обязательно его захотите поменять, так что если хозяева ломят цену за ремонт, не стоит на это соглашаться. А вот на что действительно стоит обратить внимание – так это на пол, ведь это, пожалуй, одна из самых дорогих отделочных работ, так что внимательно стоит осмотреть плинтуса, углы и места примыканий дверей к стенам. Убедившись в том, что с квартирой все в порядке, не забудьте выглянуть в окна, выйти на балкон или лоджию – очень важно знать, какая сторона – солнечная или теневая, есть ли под окном источники шума, в каком состоянии находятся оконные рамы, подоконники и балконные двери.
Итак, если вы учли все советы, как правильно выбрать квартиру и в итоге нашли подходящий вариант, то стоит поговорить с хозяевами о цене, а также о том, как быстро они смогут освободить квартиру, что оставят из мебели и т.д.
Пример списка критериев оценки недвижимости:
• Городской транспорт
• Экология
• Криминальная ситуация
• Расстояние до магазинов, школы, аптеки, поликлиники
• Состояние двора, подъезда, подвала
• Соседи
• Метраж квартиры и планировка
• Отделка
• Ориентация окон и лоджии (балкона)
• Отопление
• Напор воды
• Входная дверь
