Барнаул на сегодня, как и большинство крупных российских городов, активно застраивается
Барнаул на сегодня, как и большинство крупных российских городов, активно застраивается. Ежегодно в нашем городе появляются не только отдельные новостройки, но и целые микрорайоны. Современные дома с удобными планировками, хорошими дворами, детскими площадками сами по себе являются рекламой первичного рынка. И наверное у каждого человека, который побывал в микрорайонах «Дружный», «Лазурный», «Квартал 2000» рождается желание купить квартиру в новостройке. Но, как правило, от идеи до ее воплощения в жизнь проходит длинный путь.
Решение
Обычно решение о покупке квартиры в новостройке принимается после того, как сравнишь первичный и вторичный рынок. Достоинства и недостатки есть у каждого варианта, например вторичный рынок – это наверняка боле развитая инфраструктура, а новостройки – это новые коммуникации. Новостройки по многим показателям превосходят вторичный рынок, поэтому многие выбирают покупку именно новой квартиры. Но здесь есть определенные моменты, на которые нужно обратить внимание, самое главное – это репутация застройщика.
Изучение
Когда решение о покупке новостройки принято, начинается этап тщательного изучения рынка. Хотя выбирать приходится из малого – в барнаульских новостройках квартиры раскупаются еще на стадии котлована под фундамент. Выбрать квартиру в строящемся доме можно по объявлениям в газетах и журналах, а также на сайтах застройщиков, где они выкладывают не только объявления о продаже, но и проектные декларации, в которых можно подробно ознакомиться с объектом строительства.
Поиск
Поиск новой квартиры в Барнауле – дело нелегкое. Поэтому лучше обратиться непосредственно к застройщикам. Они, как правило, или работают с известными агентствами недвижимости или создают собственные риелторские компании. Агент не только рассказывает об имеющихся вариантах, но и проводит экскурсию по выбранным объектам.
Выбор
Это один из самых сложных этапов. Здесь нужно оценить все достоинства и недостатки каждого варианта, в очередной раз убедиться, что полностью доверяете застройщику, оценить стоимость квартиры и свои финансовые возможности. Необходимо обязательно учесть расходы на ремонт, ведь новостройки в Барнауле сдаются, как правило, под отделку. Если все в порядке и решение купить квартиру в новостройке не изменилось, то можно переходить к следующему этапу.
Покупка
Это самый ответственный этап сделки. После того, как оформлены документы, пути назад нет. На этом этапе заключается договор с застройщиком, и передаются деньги за квартиру. Если все предыдущие этапы пройдены самостоятельно, то здесь все же стоит воспользоваться помощью специалиста – для оценки договора лучше обратиться к юристу, особенно если сделка проводится с привлечением заемных средств. В этом случае нужно тщательно изучить финансовую схему, понять устраивает ли она и еще раз задуматься о своей состоятельности.
Переезд
Естественно, это самый приятный момент, которого с огромным нетерпением ждут все, кто решился купить квартиру в новостройке. Для того чтобы переезд не омрачился какими-то недоразумениями, лучше обратиться в компанию, которая предоставляет услуги по переезду. В Барнауле на сегодня более 20 организаций, занимающихся перевозкой грузов и переездами.
