Сегодня поддержка молодых семей является не только приоритетной государственной задачей, но и кредитным направлением банков
Сегодня поддержка молодых семей является не только приоритетной государственной задачей, но и кредитным направлением банков. Одним из крупнейших ипотечных заемщиков является Сбербанк, он предлагает молодым семьям оформить ипотечный займ в рамках программы «Молодая семья». Часто эту кредитную программу путают с государственным проектом «Молодой семье – доступное жилье». Однако это абсолютно разные программы.
Кредит Сбербанка «Молодая семья» не является субсидией или льготой, это лишь разновидность ипотеки. Следовательно, заемщики для этой ссуды (впрочем, как и для другого кредита) должны иметь постоянное место работы и уровень заработной платы достаточный для оплаты кредита, а вот количество уже имеющейся жилплощади (в отличие от государственной программы «Молодой семье – доступное жилье») никакой роли не играет. Отличия «Молодой семьи» от других ипотечных кредитов в том, что здесь есть особые условия предоставления.
Условия ипотеки для молодой семьи
К «молодой семье» Сбербанк относит семью, если одному из супругов не исполнилось 35 лет, или возраст родителя в неполной семье также менее 35 лет. При расчете первоначального взноса по кредиту наличие детей является плюсом. Если в семье нет детей, то минимальный первоначальный взнос составляет 15%, в то время как семья с ребенком может внести 10% стоимости жилья. Остальные условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья» такие же, как и по другим жилищным кредитам:
- заемщику (или заемщикам) должно быть не менее 21 года
- объектом недвижимости может быть квартира, дом (или их часть), а также земельный участок;
- кредит может быть оформлен на покупку готового или строящегося жилья
- может предоставляться как в рублях, так и в иностранной валюте
- максимальный срок кредитования – 30 лет;
Согласно условиям ипотечных кредитов, в качестве обязательных созаемщиков выступает супруг(а), а дополнительно могут привлекаться родители молодых супругов. И это большой плюс при расчете максимального кредита, на который могут рассчитывать супруги, ведь он будет рассчитываться исходя из совокупного дохода. Всего по программе «Молодая семья» от Сбербанка можно привлечь до 6 созаемщиков.
Еще один положительный момент – отсрочка по уплате кредита или продление срока кредита в случае рождения ребенка. Она предоставляется до достижения ребенком 3-летнего возраста. При этом проценты должны уплачиваться непрерывно, а откладывается срок погашения основного долга.
Небольшое отличие в программе «Молодая семья» от Сбербанка состоит в том, что кроме стандартного набора документов прилагаются еще и свидетельства о заключении/расторжении брака и рождении ребенка, а если в качестве созаемщиков выступают родители, то потребуются документы, подтверждающие родство.