Рынок недвижимости находится в состоянии относительной стабильности
Рынок недвижимости находится в состоянии относительной стабильности. Резкого скачка стоимости квадратного метра в конце весны-начале лета не произошло, но тем не менее цены медленно, но верно ползут вверх и лишь в редких случаях остаются стабильными. И это совсем не удивительно на фоне того, что молодым семьям Алтайского края на улучшение жилищных условий из федерального бюджета в этом году вновь выделили самую большую среди регионов России сумму – 562,6 млн. руб. Благодаря лепте из краевого и местных бюджетов всего в 2012 году молодые семьи получат более 1 млрд. руб.! А это значит, что им понадобится порядка 2000 квартир и домов. Также в текущем году субсидии будут выделяться военным, полицейским и учителям. Все это наряду с довольно невнушительными темпами жилищного строительства в крае и Барнауле в частности не может не отразиться на росте цен в ближайшие месяцы.
Между тем алтайские строители делают все возможное. Так, в начале лета началась комплексная застройка квартала 2008, расположенного в границах улиц Взлетной, Сиреневой, Сергея Ускова и Павловского тракта. Подрядными строительными организациями ООО «Спецстрой», ООО «Алтайстрой», ООО «Концерн Алтайкоксохимстрой» ведется строительство шести многоэтажных жилых домов. Также в 2012 году ОАО «Барнаулкапстрой» с рядом строительных компаний планирует начать застройку 2011-го квартала города, расположенного в границах улиц Сергея Ускова, Взлетной, Солнечной поляны и Павловского тракта.
В мае состоялся аукцион среди застройщиков на освоение земель квартала 2006-а (прилегает к кварталам 2008 и 2011). Основной проблемой данного участка является то, что он не обеспечен инфраструктурой. И если решение данной проблемы ляжет на плечи застройщиков, это опять же отразится на стоимости квартир.
По состоянию на 6 июня текущего года самая высокая средняя цена за квадратный метр попрежнему у однокомнатных квартир – 44 647 рублей. Не отстают и малосемейки: один квадрат жилья в них обойдется в среднем в 44 310 рублей.
Статистический материал предоставлен
генеральным директором ООО «Альфа эксперт»
Сергеем БЕКЕТОВЫМ на основе информации
журнала «PRO недвижимость Алтай».
Средние цены по предложению на рынке жилья по районам (тыс. руб. за 1 кв. м) (по состоянию на 6.06.2012 г.)
Районы
комнаты
гостинки
малосемейки
1 комн.
2 комн.
3 комн.
4 комн.
5 комн. И более
средняя цена предложения
Центр
59 840
54 667
42 090
49 659
47 641
51 618
52 463