4 июля, 2012 Жильё

Недвижимость в Таиланде

Только представьте себе – морской бриз, прозрачные бирюзовые волны, ярко-оранжевое солнце, на завтрак тропические фрукты, ужин под пальмовыми ветвями, прогулки по ночному побережью… И все это ваше – свой собственный кусочек рая. Думаете, невозможно? Таиланд доказывает обратное!

СТРАНА ТЫСЯЧИ УЛЫБОК
Эту азиатскую страну принято считать самым необычным и самым экзотическим государством Востока. Своеобразная архитектура, уникальная природа, развитый сервис – все это делает Таиланд особо привлекательным для иностранцев. А еще благодаря доброжелательности местных жителей Таиланд получил свое неофициальное название – «страна тысячи улыбок».
С каждым годом сюда приезжает все больше иностранных туристов, и с каждым годом растет количество желающих приобрести здесь собственную недвижимость. Что же еще делает Таиланд таким привлекательным?

НЕТ «НЕСЕЗОНА»
Прекрасный климат круглый год – это, пожалуй, основное преимущество страны по сравнению с любыми европейскими государствами – будь то Болгария, Италия или Испания – там туризм носит сезонный характер или в лучшем случае в холодное время года летний отдых сменяется горнолыжным. В свою очередь в Таиланде можно отдыхать круглый год.

Таиланд расположен в зоне влажных тропиков, погода здесь теплая в течение всего года. Среднегодовая температура воздуха +28-30°С, температура воды + 25°С. Самые жаркие месяцы – апрель и май, а с июня по октябрь здесь начинается сезон дождей. Хотя о нем можно не беспокоиться, ливневые дожди обычно непродолжительны и длятся не более 30 минут, что не доставляет особых неудобств ни жителям, ни туристам.

ЦЕНЫ НЕ КУСАЮТСЯ
В то время как стоимость жилья в крупных российских городах, в том числе и в Барнауле, становится подчас запредельной, недвижимость в Таиланде стоит гораздо дешевле. На этапе строительства дома стоимость квадратного метра начинается от 25 тыс. рублей. Причем сюда входит весь сервис, о котором большинство россиян не смеют и мечтать. В каждом жилом комплексе или доме (если это точечная застройка) присутствуют:

• несколько бассейнов (возле дома и на крыше)
• тропический сад на крыше дома
• оборудованные тренажерные залы
• спа и сауна
• охраняемые крытые парковки
• круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения.
Пользование вышеперечисленными услугами входит в ежемесячные коммунальные платежи, которые в пересчете на российские деньги составляют около 1,5 тыс. руб. в месяц. Стоимость большинства продуктов, особенно фруктов и овощей ниже, чем в России. Одежда тоже гораздо дешевле, так что прожить в Таиланде (конечно, при условии покупки недвижимости) вполне возможно даже на пенсию в размере 5-6 тыс. руб., что делает страну привлекательной для переезда туда на ПМЖ пенсионеров.

ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Одним из самых популярных уголков Таиланда является Паттайя. Недвижимость здесь представлена в довольно широком ценовом диапазоне: от скромных студий стоимостью в 700-900 тыс. руб. до роскошных вилл на побережье с ценами в десятки и сотни миллионов рублей.
Индустрия продаж тайской недвижимости имеет свои особенности. Чаще всего иностранцы покупают жилье на стадии строительства. Еще бы! Во-первых, так квартира обходится гораздо дешевле, а во-вторых, есть возможность рассчитаться за нее постепенно (20-30% – первоначальный взнос, 30-40% – рассрочка на стадии строительства, а оставшаяся часть – после сдачи дома). Согласно местным законам иностранные граждане имеют право на приобретение 49% квартир в каждом многоквартирном доме и не могут стать собственниками земли. Но эти законы распространяются на физические лица. Если оформить юридическое лицо (что сделать довольно просто), то можно и купить землю, и приобрести квартиру на 20% дешевле, чем для обычных иностранцев.
В каждой строительной компании Таиланда есть русскоговорящий менеджер, который занимается подготовкой документов и оформлением сделки.

По всем вопросам, касающимся приобретения недвижимости в Таиланде (г. Паттайя), обращаться
по тел. 8-983-180-5599.

Алтайский портал недвижимостии