Ипотечные программы

Программа господдержки по ипотеке для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика. Обязательное страхование жизни на весь период кредитования.

Базовая ставка - 5.3%, она варьируется при наличии партнерских программ с застройщиками, которые позволяют получить максимально сниженный процент только на период строительства дома или минимально сниженный процент на весь срок кредитования. Также возможно снижение ставки при использовании сервиса электронной регистрации.

Семейная ипотека предназначена для граждан Российской Федерации при рождении с 01.01.2018 по 31.12.2022 первого ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ (кредитные средства должны быть предоставлены не позднее 31.12.2022, а в случае рождения с 01.07.2022 по 31.12.2022 второго и (или) последующих детей – не позднее 01.03.2023).

Стаж работы: работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы; индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

Кредит доступен для работающих по найму, у которых родился первый и/или последующие дети, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. Кредитование на приобретение готовой жилой недвижимости (квартир, жилого дома с земельным участком) по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), а также на этапе строительства у аккредитованных в Банке компаний-застройщиков (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования).

До регистрации ипотеки в пользу банка (при рефинансировании кредита) действует следующая процентная ставка: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2%.
При отказе заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования ставка повышается до 11%.

Максимальный размер кредита зависит от платежеспособности клиента и региона нахождение объекта недвижимости. Обеспечение: залог приобретаемой недвижимости. Страхование: личное и имущественное.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ, регистрация на территории РФ
• Наличие 2-х и более детей, второй и последующие дети должны быть рождены не ранее 01.01.2018
• Возраст: от 18 лет до 70 лет на дату окончания срока кредита
• Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев, срок существования организации-работодателя более 12 месяцев.

Действует для семей с детьми на покупку новостройки и на рефинансирование текущей ипотеки.

Условия оформления ипотеки: наличие первого и/или последующих детей, рождённых начиная с 01 января 2018 года, или наличие ребенка с категорией «ребёнок-инвалид»; дети имеют гражданство РФ; трудовой стаж родителей не менее 4 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.

Минимальная сумма кредита от 300 000 рублей. Максимальная не должна превышать меньшую из величин: 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке; сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления. С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать: один ипотечный кредит или до пяти различных потребительских и автокредитов.

Залог - объект недвижимости (квартира, таунхаус, жилой дом, в том числе с земельным участком, комната). Требования к заемщику: гражданство РФ, возраст - не менее 21 года на момент подачи заявки и не более 75 на момент полного погашения ипотечного кредита. Стаж работы - не менее 6 месяцев на текущем месте и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Программа для семей с детьми, где первый или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, а также для семей имеющих ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категория "ребенок-инвалид". Госпрограмма позволяет оформить ипотеку на льготных условиях

Программа распространяется на граждан РФ при условии рождения первого и последующих детей, имеющих гражданство РФ, начиная с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. Кредит предоставляется по фиксированной ставке в течение всего срока действия кредитного договора. 
Цель кредита: покупка жилой недвижимости (квартира, таунхаус, земельный участок с жилым домом) на этапе строительства или с оформленным правом собственности у юридического лица, рефинансирование кредита, выданного на покупку жилой недвижимости на первичном рынке.
Возможно использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, при условии, что собственные средства составят не менее 20% от стоимости квартиры (50% от стоимости коттеджа).

Для физических лиц, работающих по найму или зарегистрированных в качестве ИП и/или собственника бизнеса. Кредит выдается на приобретение жилой недвижимости (квартиры, танхауса) на этапе строительства у аккредитованных в банке компаний-застройщиков (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования).

• Гражданство РФ, регистрация на территории РФ
• Возраст: от 18 лет до 70 лет на дату окончания срока кредита
• Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Возможно использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ставка действует в течение всего срока кредита и при следующих условиях: 

• Первоначальный взнос от 50%; 

• Доход подтверждается выпиской из Пенсионного фонда; 

• Оформляется страхование недвижимости, жизни и трудоспособности, а также страхуется риск утраты права собственности на недвижимость; 

• Объект долевого строительства находится на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».

Срок действия до 01.07.2022г.