Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 062

Новый президент СРБ и рост цен: каким будет 2020 год для рынка недвижимости Алтая

20.12.19 0:00
Новый президент СРБ и рост цен: каким будет 2020 год для рынка недвижимости Алтая

Уходящий год на рынке риэлторских услуг Барнаула был довольно интересным. Он разделился на 2 этапа – в первом полугодии росли ставки по ипотеке, снижая спрос и сдерживая цены, а с 1 июля все тренды стали понятными – это падение первичного рынка, рост вторичного, стремительное снижение ипотечных процентов. Об этом Алтайскому порталу недвижимости рассказал Президент союза риэлторов Барнаула Дмитрий Дворядкин.

«Конечно, эскроу-счета, которые стали обязательными с 1 июля, повлияли не только на отношения застройщиков с дольщиками и банками, но и с нами. Примерно треть отраслевых компаний сохранила партнерство с агентами на тех же условиях, часть из них снизила комиссионные вознаграждения, а остальные девелоперы находятся в зоне турбулентности, постоянно меняя политику. И мы приняли решение с такими застройщиками пока не работать», - говорит Дмитрий Анатольевич.

Что касается цен, то на первичном рынке, они по его данным, выросли на 20-25%, на вторичном - на 10-15%, если не брать в расчет старый фонд. Безусловно, это сделало более привлекательными обжитые квартиры, и клиенты на это отреагировали. Так, вырос спрос на варианты, сданные 5-10 лет назад, где уже есть инфраструктура, ремонт и более адекватная стоимость.

2019-й отличился еще и рекордным падением ипотечных ставок, которых не было за всю историю жилищного кредитования. «В этом году мы уже увидели их на уровне 8%, а для семей с детьми и вовсе 4,5%. В некоторых регионах уже запущены ставки по 1-2%. А по сути кредитование ниже 5% это уже рассрочка», - напоминает эксперт.

Еще из значимых событий в уходящем году можно отметить проведение риэлторского форума в мае. Он собрал в Белокурихе рекордное число участников (290) в лице агентов, застройщиков, банкиров, чиновников, бизнес-тренеров, которые успели обменяться бесценным опытом работы в сфере строительства и недвижимости, обсудили насущные проблемы и пути их решения. А в декабре на государственном уровне была официально утверждена профессия риэлтора с соответствующими стандартами.

Новый президент СРБ и рост цен: каким будет 2020 год для рынка недвижимости Алтая

Каким будет 2020 год для СРБ?

Начало марта ознаменуется выборами нового президента Союза риэлторов, и Дмитрий Анатольевич не будет претендовать на этот пост. Во-первых, он расширяет свой бизнес (ОН «Перспектива 24»), что требует больше внимания, сил и времени. Во-вторых, здесь должна быть сменяемость власти. «Во многих общественных организациях уже перешли на годовое управление, ту же гильдию риэлторов можно возглавлять не более 2 раз по 1 году. На мой взгляд, 2 лет хватает, чтобы двинуть профессиональное сообщество вперед. Следующий президент его поведет тоже в своем направлении, и так мелкими шагами СРБ будет развиваться. А если человек долго сидит на этом месте, он уже перестает реагировать на вызовы. Ему комфортно, зачем что-то делать?»

Оценивая проделанную работу, Дворядкин отмечает: она заключалась в том, чтобы вывести Союз из тени. И это сделать удалось. «О нас начали говорить, к нашему мнению стали прислушиваться, нас приглашают в различные экспертные советы. Я при этом все равно остаюсь в СРБ и готов будущему президенту помогать, делиться опытом и мнением. А прислушиваться или нет, уже ему решать. Может, у него будут кардинально другие взгляды, и он начнет развивать сообщество по-другому. И потом, решения принимает Совет Союза. Это выборный орган, у нас там состоит 19 человек, из них 6 не являются риэлторами. Это банки, застройщики и оценщики», - поясняет Дмитрий Анатольевич.

Что касается рынка в целом, то, по его прогнозам, он должен стабилизироваться в следующем году. Продолжится рост цен на «вторичке» (примерно на 10%). Это будет обусловлено еще большим падением ставок по ипотеке. Хотя, по оценке президента СРБ, даже если этого не произойдет, проценты уже все равно довольно приемлемы, чтобы развивать рынок.

Похожие новости

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.