Первый поселок с использованием проектного финансирования начали строить в России. Он занимает площадь 18 гектаров и находится в Ломоносовском районе Ленинградской области. Кредитную линию выделил банк ДОМ.РФ. Участки и дома здесь продаются с помощью счетов по аналогии с эскроу, также, как и в многоквартирных новостройках. Напомним, данный механизм стали применять в высотном строительстве с 2019 года в целях максимальной защиты дольщиков.
На днях в этом пилотном коттеджном поселке был продан первый объект с привлечением ипотеки от этого же банка. Кредит на 5,1 млн рублей получила семья из Ленинградской области. Сделка проведена через аккредитив, денежные средства резервируются на специальном счете, а застройщик получит доступ к ним только после завершения строительства дома и оформления права собственности, сообщает пресс-служба банка.
"Использование проектного финансирования - это новый механизм для сегмента индивидуального жилищного строительства. В загородном строительстве люди также нуждаются в дополнительной защите инвестиций. Здесь это работает аналогично рынку многоквартирных домов, что делает более безопасной покупку недвижимости", - отметил Аркадий Бочарников, управляющий директор Северо-Западного регионального центра банка ДОМ.РФ.
Кстати, в рамках недавно запущенной пилотной программы ДОМ.РФ "Льготная ипотека на ИЖС" кредит сейчас можно оформить по ставке от 6,1%.
