В Барнауле выставили на продажу интересный объект – это участок на ул. Э. Алексеевой, 5, который находится на пересечении с пр. Ленина и занимает 11 соток. Здесь располагается нежилое одноуровневое здание, соединяющее два пятиэтажных малосемейных кирпичных дома. Оно использовалось под торговый объект. Однако, учитывая его полуразрушенное состояние, пристройке давно требуется реконструкция.
Поэтому еще в 2006 году для данной территории был разработан проект капитального ремонта существующего здания с надстройкой нескольких этажей. В результате мог получиться 6-этажный дом со сложной конфигурацией и незаурядной архитектурой, в котором бы расположились коммерческие и жилые помещения. Но идея так и не была реализована.
Теперь новый собственник сможет актуализировать данный проект, либо разработать свой. Пока, по данным ЕГРН, участок разрешено использовать для размещения и эксплуатации общественно-деловых объектов. Но назначение при желании можно изменить, так как в новых правилах застройки и землепользования Барнаула территория попала в зону Ж-1, которая допускает размещение многоквартирных домов до 75 метров или 25 этажей, а также нежилых объектов практически любых направлений. Стоимость лота на сегодня составляет 17 млн рублей.
«Продам земельный участок для точечной застройки под многоквартирный дом. Выгодно, нет необходимости прокладывать коммуникации, строить детские сады и школы. Подходит как для жилой застройки, так и для коммерческого использования. Рассматривается инвестпроект для любого вида строительства. Рельеф участка ровный», - пишет риэлтор в объявлении на Авито.
Вместе с тем еще один перспективный участок под точечную жилую высотку продают в центре Барнаула на ул. Челюскинцев, 83. Территория занимает 13 соток, но ее площадь можно увеличить за счет выкупа соседних объектов, сообщает риэлтор. Стоимость этого лота составляет 15,6 млн рублей.
По данным публичной кадастровой карты, в настоящее время здесь числится жилой дом с тремя квартирами, а участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. По новым правилам застройки и землепользования Барнаула, данная территория отнесена к зоне СОД-2, которая тоже позволяет возводить многоквартирные высотные дома до 75 метров или 25 этажей, а также размещать нежилые здания.
