На пустырях рядом с барнаульским ТРЦ "Арена" предлагают строить многоэтажки

На пустырях рядом с барнаульским ТРЦ "Арена" предлагают строить многоэтажки

Проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Барнаула предлагает строить многоквартирные дома в зоне общественно-деловой застройки около ТРЦ "Арена". Для этого нужно поменять назначение двух крупных участков.

В текущей редакции ПЗЗ (первое фото слайдера. - Прим. ред.) территории по первой линии от ул. Просторной до ул. Попова относится к зоне ОД-1, то есть общественно-деловой застройки (допускает строительство зданий образования, бизнеса, спорта и т.д.).

На углу с ул. Солнечная поляна такой же статус присвоен внутреннему кварталу, который тянется до ул. Жасминная. Сейчас там построены "Карандин-арена", спортклуб "Ривер" и храм. Половина квартала на Яндекс-карте обозначена как зеленая зона. Фактически место стало хранением для грунта, а также постепенно захламляется.

В новой редакции ПЗЗ двум локациям на углу Павловского тракта и ул. Солнечная поляна предлагают присвоить зону СОД-2 (смешанной и общественно-деловой застройки местного значения). Одна из них выходит прямо на Павловский тракт, вторая занимает часть квартала до ул. Жасминной (второе фото слайдера).

Зона СОД-2 позволяет размещать общественные и коммерческие здания, а еще жилье. Это могут быть высотные, среднеэтажные, блокированные дома, а при определенных условиях — коттеджи.
По данным публичной кадастровой карты, участки, которые попадают в зону смены назначения, находятся в частной собственности.

Локация для перспективной застройки жильем окажется внутри уже застроенного микрорайона. С четной стороны ул. Солнечная поляна достраивается торгово-офисное здание, а также уже заселен квартал "Лапландия". С нечетной стороны располагаются спортобъекты, в глубине микрорайона – пос. Солнечная поляна, вдоль Павловского тракта ТРЦ "Арена", "Гранд-Арена" и "Лемана-Про". Далее начинается жилая застройка New Terra, которую развивает ГК "Алгоритм" (третье фото слайдера).

Процедура общественных обсуждений ПЗЗ организована на сайте комитета по строительству администрации Барнаула. Экспозиция проекта организована в нескольких точках города. Также для желающих проведут консультации по предложенным изменениям. Свои предложения горожане могут направлять в комитет до 20 августа.