О том, что такой район есть в нашем городе, знают далеко не все. Скажем больше – даже некоторые его жители не догадываются, что проживают в микрорайоне «Студенческий». Хотя его название вполне оправдано – такого количества студентов на один квадратный метр нет, пожалуй, ни в одном другом районе Барнаула. Итак, сегодня речь в нашей постоянной рубрике пойдет о микрорайоне «Студенческий», который ограничен пр. Ленина, проездом Политехническим, улицами Димитрова, Партизанской и рекой Обь.
Лидия Орлицкая, председатель ТОСа микрорайона «Студенческий»:
– Территориальное общественное самоуправление микрорайона «Студенческий» было создано в 2006 году, я руковожу им последние 2 года. На мой взгляд, наш микрорайон особенный. Своеобразие заключается прежде всего в том, что его застройка – смешанная. На территории в 68,3 га расположены 87 многоквартирных и 320 частных домов. В них проживает более 8,5 тыс. жителей. Из них довольно существенную часть – 2,5 тысячи – составляют студенты, ведь на территории района 7 общежитий. Помимо этого в нашем микрорайоне находится Барнаульский юридический институт, но его территория закрытая, ТОС с ним не сотрудничает. А вот с общежитиями мы тесно работаем – студенты помогают в благоустройстве территории, принимают участие в субботниках и других мероприятиях.
Микрорайон «Студенческий», на мой взгляд, довольно ухоженный и чистый, есть проблемы, но они связаны прежде всего с частным сектором, который тянется до самой Оби. Там, конечно, и бурьяна много, и заборы покосившиеся порой можно встретить, но зато есть и шикарные коттеджи – у кого на что хватает средств. На территории частного сектора есть элеватор и проходит железная дорога. Хочу сказать, что постепенно микрорайон все-таки облагораживается – возводятся новые контейнерные площадки для мусорных баков, многие жители тщательно убирают территории возле своих домов. Это отмечают сотрудники городской администрации. Так, в прошлом году в конкурсе на лучший микрорайон Центрального района среди смешанной застройки мы заняли первое место, а в этом году стали вторыми.
|
Микрорайон |
|
|
Студенческий |
|
|
Административный район города |
Центральный |
|
Площадь |
68,3 га |
|
Население |
8,5 тысячи |
Территории возле многоэтажек у нас тоже относительно чистые, многие жители стараются наводить порядок, сажать клумбы, организовывать детские площадки. Сейчас уже почти все понимают, что дом – это общая собственность, и стремятся к тому, чтобы и дом, и территория вокруг него преображались, но вот только многие граждане до сих пор не поняли, что в это нужно вкладывать собственные силы и средства. Работа по благоустройству хорошо идет лишь в тех МКД, где есть советы домов. Жители считают деньги, требуют от управляющих компаний отчета о том, на что они расходуются. С введением ОДН люди вообще стали более внимательно относиться к тому, сколько и за что они платят. Ни для кого не секрет, что во многих квартирах, которые сдаются, прописаны 1-2 человека, а по факту проживают 3-5 и больше. В нашем микрорайоне жители решили сами бороться с этой проблемой, ведь никто не хочет платить за других, так что члены совета дома выясняют, в какой квартире сколько живет людей, и передают сведения в УК. Это, конечно, хорошо, что есть такая сознательность, но зато теперь с введением ОДН очень трудно поливать клумбы, которые находятся далеко от домов – раньше просто тянули шланги и осуществляли полив, теперь же жители поливают цветники только на территории своего дома. Межевание земли, которое было произведено недавно, тоже породило проблему – теперь некоторые территории, расположенные рядом с домами, им не принадлежат, получается, что дворник их убирать не обязан. Вот и идет уборка там кое-как, ни муниципалитет в этом особо не принимает участия, ни жители.
Есть еще несколько недостатков. Несмотря на то, что микрорайон застроен уже очень давно, у нас на территории нет школ, поликлиник, больниц, нет никаких культурно-развлекательных учреждений. Чтобы провести новогоднюю елку для детей, мы обращаемся в общежития, которые (к радости малышей) идут нам навстречу.
Для меня, как председателя ТОСа, есть еще одна большая проблема – мы всего-навсего общественная организация, у нас нет никаких официальных полномочий, которые бы позволяли существенным образом влиять на развитие микрорайона. Если бы приняли закон, регулирующий сотрудничество ТОСа с администрацией и управляющими компаниями, мы бы смогли добиваться большего. Хотя я сама твердо убеждена и всегда говорю об этом жителям, что открывают ту дверь, в которую стучат. Поэтому чем больше мы стараемся обратить внимание на свои проблемы, тем быстрее они решаются. А это для нас особенно важно, ведь многим домам в микрорайоне больше 40 лет. Есть у нас новостройка на пр. Комсомольском, скоро построят еще один новый дом, но большинство жителей этим недовольны, потому что строительство – это шум, грязь и дополнительная нагрузка на и без того изношенные коммуникации.
Из достоинств микрорайона «Студенческий» я бы назвала газификацию, которая проводится в этом году – к зиме у нас будет газ, а также то, что мы находимся в самом центре города.
Нина Третьякова, жительница:
– Я с 1973 года живу в панельном доме по ул. Чкалова, 32, квартиру мне давали от предприятия, где работала. Я считаю, что у нас микрорайон недостаточно благоустроенный. Сначала это было объяснимо, массовое строительство, а теперь… Мы находимся в самом центре Барнаула, а вот благоустройство оставляет желать лучшего – не все дворы заасфальтированы, нет пешеходных дорожек, мало детских площадок, детям негде кататься на велосипеде, играть в подвижные игры. Мне часто приходится бывать в Индустриальном или Ленинском районах, благоустройству которых, я считаю, можно позавидовать. А у нас есть одна хорошая пешеходная дорожка между пр. Комсомольским и пер. Трудовым, но там стоит мусорный контейнер, что, конечно же, неудобно, особенно для тех, кто ежедневно ходит здесь на работу или учебу.
Квартира у меня 3-комнатная, довольно просторная – 60 кв. м, хотя в новостройках двухкомнатные квартиры строят большей площади, чем моя. Коммунальные услуги, я считаю, обходятся дорого. Только за обслуживание в год я отдаю более 7 тыс. руб., а обслуживания как такового нет. Пока я как старшая по подъезду не пойду в УК и не начну что-то требовать, никто ничего не делает. Дом у нас уже довольно старый, капремонта не проводилось. Единственное, чего нам удалось добиться, – был выполнен ремонт крыши. Также мы отремонтировали подъезды за счет средств, которые сдаем на капремонт, но их не хватило, каждый житель сдавал дополнительно по 2 тыс. руб.
Еще один недостаток, который, я считаю, очень существенный, – у нас в микрорайоне нет школы, детям приходится в ближайшие школы №55 и 27 ходить через три проспекта. Хорошо хоть детские сады есть, кстати, недавно на пер. Трудовом был открыт новый детский сад.
Раньше у нас был хороший скверик возле «Агропрома», там можно было погулять с детьми, подышать свежим воздухом, полюбоваться березками, а теперь там строят высотку (уплотняют район). Но все же, конечно, достоинства у микрорайона есть – это самый центр Барнаула и отсюда можно легко добраться в любой конец города.
Лариса Шарафутдинова, директор АН «Городъ»:
– Главной особенностью микрорайона «Студенческий» можно назвать то, что там расположены многие учебные заведения и общежития. Это, конечно, делает привлекательным микрорайон для студентов, которые, проживая здесь, могут пешком ходить на учебу. Практически каждое лето, особенно когда начинается абитуриентская пора, в этом микрорайоне увеличивается спрос на аренду недвижимости. Особой популярностью пользуются комнаты гостиничного типа и однокомнатные квартиры. Вообще хочу сказать, что в Барнауле рынок аренды жилья в последние годы стремительно развивается, выходя на новый, приближенный к европейскому уровень. В среднем по Барнаулу сложилась следующая ценовая политика по аренде недвижимости: комнаты гостиничного типа – от 6000 руб. и выше, однокомнатные квартиры – от 10 000 руб., двухкомнатные – от 11 000 руб. и выше, малым спросом пользуются трехкомнатные квартиры и частные дома. Те родители, которые более обеспечены, могут позволить своим детям-студентам купить квартиру в Барнауле. В связи с тем, что микрорайон «Студенческий» – это центр города, недвижимость здесь всегда в цене. Стоимость квартиры даже в старых хрущевках почти равна цене квартиры в новостройках. Однокомнатную в среднем можно купить за 1,4-2,0 млн. руб. и выше.
В микрорайоне нет преимущественной застройки – дома разной этажности, построены из разных материалов – и кирпич, и железобетонные панели. В микрорайоне «Студенческий» расположен довольно большой частный сектор, но на рынке сделки с домами и участками в этом районе, я бы сказала, редкость. Вообще, в настоящее время большим спросом у барнаульцев пользуется жилье в новостройках, а в центре города жилье дорогое и в большинстве случаев старое, новых домов здесь строится мало.
На территории микрорайона «Студенческий» расположены корпуса АГМУ, АлтГТУ, студенческие общежития, 2 детских сада, Барнаульский кооперативный техникум, продуктовые и хозяйственные магазины, плавательный бассейн технического университета, кафе, рестораны, столовые.
С 1966 по 1999 год на территории микрорайона «Студенческий» находилось Барнаульское высшее военное авиационное училище летчиков имени маршала авиации К.А. Вершинина. Чтобы получить профессию летчика, сюда приезжали парни из всех республик Советского Союза. В 1999 году училище было расформировано, и теперь здесь располагается Барнаульский юридический институт.
Материал подготовила
Елена Рагозина.