Поселок Школа Садоводов расположен в перспективном Центральном районе города, недалеко от Сибирской Долины. Граница одноименного ТОС с южной стороны проходит по Змеиногорскому тракту и ул. им. Белинского. С северной стороны микрорайон граничит с поселком Южный и зеленой зоной близ плодопитомника. Благодаря расположенным вокруг дачам и коттеджам, а также хорошо развитому дорожному сообщению обитатели поселка чувствуют себя одновременно горожанами и жителями экологически чистого спокойного поселения.
Александр Кирьяков, риелтор бизнес-агентства «МАГНАТ»:
– Среди покупателей недвижимости этот микрорайон не очень популярен. Жилье представлено квартирами четырех- и пятиэтажек хрущевской застройки. Квартиры малогабаритные, не очень комфортабельные. В поселке только один новый 9-этажный дом с современной комфортной планировкой.
Среди преимуществ отмечу географическую близость к участку федеральной трассы, известному у нас как Змеиногорский тракт. Никаких проблем с подъездом здесь нет.
Активно развивается строительство коттеджных поселков в округе, а значит, будет улучшаться инфраструктура. Школа Садоводов расположена в тихом месте, где нет промышленных предприятий, портящих экологическую обстановку.
К недостаткам можно отнести отдаленность от центра города, отсутствие социально значимых объектов, недостаточно развитую инфраструктуру.
Спрос на жилье в этом микрорайоне очень низкий, что отражается на ее цене. За однокомнатные квартиры просят от 1,3 до 1,5 млн. руб. Покупают в основном люди по сертификатам на жилье: материнский капитал, программа «Молодая семья». Зато в коттеджном поселке, расположенном между нашим микрорайоном и поселком Южный, свободные участки продаются по цене до 800 тыс. руб.
Достопримечательностью поселка можно назвать дендрарий на территории училища, который насчитывает множество разновидностей растений.
Аренда жилья не развита из-за отдаленности: просто нет заявок. При этом однокомнатные квартиры сдаются за 8 – 10 тыс. руб. в месяц.
Надежда Тюмкина, председатель совета ТОС «Школа Садоводов»:
– Наш поселок создан 48 лет назад для работников Института садоводства и ОПХ «Барнаульское». Тут два основных поселкообразующих предприятия: ОПХ
«Барнаульское», в котором работает значительная часть жителей, и профессиональное училище № 8 (бывшее №81), являющееся кузницей кадров для Института садоводства Сибири им. М. А. Лисавенко. Действует цех переработки плодово-ягодной продукции. Из учреждений образования действует детский сад.
Граница поселения определена с одной стороны Змеиногорским трактом, с другой - полями ОПХ, на которых сегодня ведется индивидуальное жилищное строительство. С третьей стороны располагается дачный поселок. На территории Школы Садоводов расположены 7 многоэтажных домов. Из них –
3 четырехэтажки, 2 пятиэтажки, 2 девятиэтажки. Строительство новых многоквартирных домов в ближайшем будущем не запланировано. Культурно–развлекательных заведений в поселке нет. Строятся 2 магазина.
В микрорайоне проживает 2 136 жителей. Средний возраст – 50 лет. Молодежи для такой сравнительно небольшой территории достаточно много. Есть общежитие профессионального училища, где проживают студенты.
Поселок газифицирован, и автономная котельная, обслуживающая его территорию, работает на газе. Недавно заменили водонапорную башню, отремонтировали водопровод, так что мы сегодня пьем чистую и безопасную воду.
Главной достопримечательностью поселка я считаю людей – жителей Школы Садоводов. Мы все друг друга знаем, так как в основном вместе работали. Люди здесь отзывчивые, неравнодушные. Каждый дорожит нашим поселком и старается следить за порядком. Портить местную красоту мы не позволяем. У нас действительно живописное место. Одним из райских уголков можно назвать дендрарий нашего училища, где произрастает более 100 видов древесно–кустарниковых пород. Но главное, что у нас живут белочки, к которым мы уже привыкли и они также не боятся людей: мы их в обиду не даем и сами не обижаем. Особенно радуются этим зверькам наши дети. А те, кто приезжает к нам из спальных районов города, говорят, будто в сказочный лес попали. Особенно красивы деревья в инее: точно как в новогоднем лесу из сказки «Морозко».
К преимуществам жизни в нашем поселке можно отнести отдаленность от крупных промышленных предприятий, а значит, экологическую чистоту. Недалеко находится озеро, где мы отдыхаем летом.
Микрорайон считается благополучным и спокойным. Дети играют на ухоженных детских площадках, и не нужно за них тревожиться. Оживленная проезжая часть хоть и рядом, но проходит в стороне от поселка. Есть спортивная площадка.
ТОС микрорайона «Школа Садоводов» был создан 15 лет назад, в августе 1998 года. У истоков создания стояли и сейчас работают на добровольных началах творческие, безотказные люди, руками которых создаются прекрасные благоустроенные уголки нашего поселка. Приоритетное направление работы ТОС – это благоустройство. Каждый год мы занимаем призовые места как на районном, так на городском уровне. Только за 2013 год ТОС отмечен несколькими наградами.
В поселке регулярно проводятся массовые праздничные мероприятия с концертами для жителей при финансовой поддержке администрации города. Это и Новый год, и День Победы, и День защиты детей, и месячник пожилого человека. В праздниках активно участвует население поселка.
Елена Занина, житель поселка Школа Садоводов, преподаватель профессионального училища № 8:
– Поселок поистине может гордиться дендрарием училища, собраны редчайшие для Алтайского края растения, такие как пробковое дерево, черная береза... Я, еще обучаясь в училище по профессии плодоовощевод, принимала участие в озеленении территории и закладке новых пород в дендрарии. Поэтому мне это место очень дорого. И своих детей я воспитываю в любви к природе, нас окружающей.
Я проживаю в кирпичном доме, на первом этаже. Дом стоит на фундаменте, без подвала, и поэтому у нас в квартире сыро. Дом старой застройки. Поэтому стены и кирпич осыпаются.
Поселок достаточно освещен. Остановки общественного транспорта расположены недалеко. Удобно. Вот только иногда случаются перебои с транспортом.
Место у нас достаточно чистое: ни шума, ни пыли городской нет. Даже снег зимой – белый.
Много зелени, деревьев, кустарников.
Плата за коммунальные услуги у меня не велика. Хотя у большинства жителей она, на наш взгляд, сильно завышена.
Уровень благоустройства поселка достаточно высок. Не так давно отремонтированы внутридворовые территории, покрыты новым асфальтом. Детские площадки, дома также обновились. Очень много цветов и зелени. И вряд ли я смогу найти место в городе лучше, чем наш поселок, если только где–нибудь в коттеджном поселке.
Материал подготовила
Валерия Суворова.